403 Forbidden


nginx
Автор Правда.Ру

АНДРЕЙ ЛУБЕНСКИЙ: УКРАИНСКИЕ РИЭЛТОРЫ БУДУТ БОРОТЬСЯ С ГОСУДАРСТВЕННЫМ МОНОПОЛИЗМОМ

Сегодня в Мошногорье под Черкассами открылся семинар-практикум «Актуальные вопросы оценки и продажи нежилой недвижимости в Украине». На него съехались более 130-ти риэлторов, руководителей бирж, экспертов-оценщиков, представителей госорганов (Фонда госимущества, Государственной налоговой администрации, Агентства по вопросам банкротства и т.д.) из 22-х областей страны. Семинар организовали Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины и Черкасская корпорация «Биржа Недвижимости» при содействии Международного фонда Недвижимости. По оценкам организаторов, съехавшиеся в Черкассы риэлторы «контролируют, точнее, обслуживают 20-25% украинского рынка недвижимости».

Участникам предстоит обсудить немало горячих проблем, мешающих развитию этого самого рынка, годовой оборот которого оценивается сегодня в $3 млрд. И это стоимость только «прозрачных» сделок! Для сравнения: годовой оборот (данные 1999 года) рынка недвижимости всей России — всего $1 млрд. (правда, Москву принято «считать» отдельно, а там — $7 млрд., да еще пара миллиардов в Санкт-Петербурге и других крупных городах, которые тоже «отдельно» от России).

Как отметил вице-президент Ассоциации риэлторов, руководитель Черкасской «Биржи Недвижимости» Артур Оганесян, ситуация на рынке недвижимости является достаточно чутким барометром всей экономики. На протяжении последних двух лет приток капиталов на этот рынок возрастает, что вызывает определенный оптимизм. В то же время, если говорить о рынке жилья, то здесь на протяжении последних четырех лет наблюдается устойчивая тенденция к снижению цен, «только в Киеве в конце минувшего года ситуация стабилизировалась». В целом же по стране «комиссионные иногда просто не покрывают затрат». Кстати, если сделки с нежилой недвижимостью более-менее «прозрачны», то на рынке жилья до 70% всех операций проводятся «в тени». Чтобы выправить эту ситуацию, нужны изменения в законодательстве.

На рынке нежилой недвижимости «прозрачность» тоже относительная. Комиссионные, разумеется, покрывают затраты, но зачастую... уходят в неизвестном направлении. По словам президента Ассоциации риэлторов Олега Каплия, никому пока не удалось выяснить, куда идут комиссионные с продаж, осуществляемых через государственную структуру «Укрспецюст». Нет ответа и на вопрос, на какие, собственно, деньги создан сам «Укрспецюст»?

Вообще, борьба с госмонополизмом — одна из главных задач, провозглашенных риэлторами (наряду с прозрачностью рынка). При этом они не требуют, скажем, ликвидации «Укрспецюста», но настаивают на равных условиях для всех. Условия борьбы за равные условия (простите за тавтологию) приближены к боевым. Один из крупных риэлторов рассказывает, что не где-нибудь, а в Минюсте ему открыто говорили: «Вы что, не понимаете, с кем боретесь?» А один раз очень конкретно сказали, в каком месте головы у него будет лишняя дырка, если он (да и вся Ассоциация) не будут вести себя «правильно». Тем не менее, риэлторы не отступают и временами даже теснят гидру госмонополизма. Но с огромным трудом. Как сообщил Артур Оганесян, их попытку оспорить некоторые действия Минюста в Высшем арбитражном суде успешно пресек... сам суд. «Наш иск хорошо подготовлен специалистами высокого уровня, — сказал он. — И 2 раза этот иск был нам возвращен, с промежутками в один месяц, по совершенно смехотворной причине — в последний раз придрались к тому, что вместо слова «зараховано» («зачислено») в квитанции написано «перераховано» («перечислено»)! А ведь это, вдумайтесь, Высший арбитражный суд страны, дальше идти уже некуда...»

Все же риэлторы не теряют оптимизма. На семинаре они планируют, помимо прочего, обсудить такие вопросы, как оптимизация налогообложения в риэлторских фирмах, перспективы создания общенационального банка данных коммерческой недвижимости, проблемы оценки основных фондов предприятий-банкротов, ответственность операторов рынка недвижимости и многое другое.

Семинар закончит свою работу 9 июня. Дополнительную информацию можно получить, обратившись по e-mail:

Андрей Лубенский

ПРАВДА.Ру

Украина

Не забывайте присоединяться к Pravda.Ru во ВКонтакте, Telegram, Одноклассниках, Google+, Facebook, Twitter. Мы рады новым друзьям!

Америкой овладевает идея фикс: наказать Россию. Целенаправленные действия по возмездию за "новый Перл-Харбор", или "новый 9/11", однажды выйдут из-под контроля.

Как США будут "наказывать" Россию "за новый Перл-Харбор"

Америкой овладевает идея фикс: наказать Россию. Целенаправленные действия по возмездию за "новый Перл-Харбор", или "новый 9/11", однажды выйдут из-под контроля.

Как США будут "наказывать" Россию "за новый Перл-Харбор"
Комментарии
Источник: Су-57 испугали США - полеты F-22 отменены
США сказали Украине: "Фас!"
Источник: Су-57 испугали США - полеты F-22 отменены
Неугомонный Тиллерсон: расширение антироссийских санкций и готова ли Россия к блокировке SWIFT
Украинский телеканал проверят из-за фильма про Шурика
"Защитнички отечества": подростки жарили живого котенка в духовке и снимали на видео
Источник: Су-57 испугали США - полеты F-22 отменены
Медали Крушельницкого и Брызгаловой торжественно вручат норвежцам
В допинг-пробе российской бобслеистки нашли запрещенный препарат
Замгоссекретаря США: "Северный поток-2" превратит Украину в страну-прощелыгу
"Защитнички отечества": подростки жарили живого котенка в духовке и снимали на видео
Артистов "Джентльмен-шоу" выпроводили из Берлина из-за антироссийской позиции
Неугомонный Тиллерсон: расширение антироссийских санкций и готова ли Россия к блокировке SWIFT
"Красная машина": до золота остался один шаг
В допинг-пробе российской бобслеистки нашли запрещенный препарат
От Навального до Майдана: как США будут крушить выборы-2018
"Защитнички отечества": подростки жарили живого котенка в духовке и снимали на видео
Источник: Су-57 испугали США - полеты F-22 отменены
В допинг-пробе российской бобслеистки нашли запрещенный препарат
Как США будут "наказывать" Россию "за новый Перл-Харбор"
Как США будут "наказывать" Россию "за новый Перл-Харбор"