Сколько этажей нужно, чтобы изменить Лондон — ответ в новом проекте

2:36

29.06.2025 07:03

Центр Лондона снова на пороге перемен — и на этот раз изменения могут быть по-настоящему масштабными. Представлены детальные изображения нового жилого комплекса в районе Vauxhall, который способен затмить все, что строилось в этом районе ранее.

Речь идет о проекте стоимостью £2 млрд от Pilbrow & Partners — это 70-этажный небоскрёб, который станет доминантой в районе Nine Elms. Он поднимется на 20 этажей выше предыдущей версии, одобренной еще в 2013 году и разработанной Allies & Morrison. Тогда проект не был реализован до конца и спустя 12 лет получил новое рождение.

Что изменилось

Теперь на месте старого плана появится четыре здания высотой 16, 19, 41 и 70 этажей. Вместо прежней идеи с девятью башнями, архитекторы сконцентрировались на плотной застройке и центре общественной жизни — вокруг жилых корпусов разобьют парк площадью 4 200 кв. м, который станет сердцем нового Vauxhall.

Что появится на территории

В рамках проекта запланированы:

1 200 обычных квартир.
1 250 апартаментов формата co-living.
600 мест в студенческом общежитии.
Отель на 260 номеров.
2 700 кв. м офисов.
5 000 кв. м торговых площадей.

Общая строительная стоимость оценивается в £880 млн. Над проектом также работают компании DP9 (градостроительное консультирование), Velocity (транспорт), а за благоустройство отвечает Exterior Architecture.

Почему проект затянулся

Территория площадью 1,46 га — одна из крупнейших пустующих в центре Лондона. За последние 12 лет она неоднократно меняла владельцев: от CLS Holdings до китайской R&F, а затем — до Far East Consortium. Лишь в прошлом году её приобрели Bmor и Cedarstone Capital с привлечением Cheyne Capital.

А что стало с предыдущим проектом

В старом плане от Allies & Morrison были предусмотрены две 50-этажные башни, но реализовать его удалось частично. Urbanest купила участок под студенческое жильё, и в 2018 году завершилось строительство 32-этажного дома на 454 места.

Уточнения

Деве́лопмент (также деве́лопмент недви́жимости, деве́лопинг; от англ. real estate development "совершенствование, развитие недвижимости") — предпринимательская деятельность, связанная с созданием объекта недвижимости, реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости.