Береговая зона Москвы: начался бум жилой недвижимости на речных набережных

Строительство новых жилых комплексов в Москве активно смещается к речным берегам. Общая жилая площадь уже реализующихся и заявленных проектов на речных набережных столицы составляет почти 10 млн кв. м, что является одним из высших показателей в мире.

Аналитики компаний "Аеон Девелопмент" и "Метриум" выявили, что в настоящее время в Москве реализуется 51 проект у воды, а еще 19 жилых комплексов были анонсированы девелоперами. Эксперты составили рейтинг застройщиков по объему портфеля на речных набережных, выделяя ведущих участников этого тренда.*

Основные результаты и наблюдения:

• На текущий момент в Москве реализуется 51 жилой комплекс на берегу рек, с общей жилой площадью более 6 млн кв. м. Продается около 8 тыс. лотов, занимающих площадь 542 тыс. кв. м.
• Преобладающая часть предложения у воды относится к проектам бизнес-класса (28 ЖК), со средней стоимостью квадратного метра в 427 тыс. рублей. Присутствуют также проекты в премиальном, элитном и делюкс сегментах.
• Всего анонсировано 19 проектов на речных набережных с общей площадью 3,1 млн кв. м. Эти комплексы, вместе с уже строящимися, создают более 10 млн кв. м жилой площади.
• Топ-10 застройщиков, имеющих самые обширные портфели на речных набережных, включает такие компании, как "Аеон Девелопмент", "Донстрой" и Группа ЛСР.

Эксперты подчеркивают, что переосмысление территории у воды в Москве способствует формированию нового образа жизни для горожан, предоставляя доступ к прогулочным набережным, общественным пространствам и различным инфраструктурным объектам, таким как марины и бани на воде.