Подземные гаражи преподнесли москвичам неприятный сюрприз

Планы столичных властей переместить автостоянки в подземелье обернулись серьезной проблемой. Подземное строительство по себестоимости оказалось в два раза дороже надземного. В результате цены на машиноместа в таких паркингах «догоняют» цены на квартиры…

В Москве строительство подземных паркингов рассматривается властями как панацея от загроможденных автомобилями дворов, вечной нехватки мест для парковки и унылых столичных ландшафтов. Надо сказать, что возведение подобных сооружений вполне вписывается в нынешнюю концепцию застройки столицы. Мэр Москвы Юрий Лужков еще в марте прошлого года призвал убрать под землю торговые центры, парковки и транспортные эстакады. А уже в октябре этого года мэрия заявила о создании в составе городского правительства центра освоения подземного пространства.

Все бы хорошо, но подземное строительство является очень дорогостоящим. По оценкам экспертов, себестоимость 1 кв. метра подземной стройки составляет 3-4 тысячи долларов, что вдвое дороже надземной. Поэтому то, что предлагается потребителям (в том числе и автолюбителям) «на выходе» вообще не поддается никакому пониманию.

На столичном рынке недвижимости цена одного машиноместа в подземном паркинге (в зависимости от площади и района, где расположена стоянка) варьируется от 900 тысяч до 3 миллионов рублей. Абсолютный рекорд стоимости машиноместа в подземном гараже был установлен в ЮЗАО. Житель Москвы заплатил за стоянку, расположенную по улице Архитектора Власова, 100 тысяч евро. Можно, конечно, арендовать помещение, но это тоже недешевое удовольствие. Оно обойдется автолюбителю примерно в 200-500 долларов в месяц.

В результате получается, что стоянки на таких парковках из-за своей баснословной цены скорее создают проблемы, чем их решают. Многие автолюбители признаются, что стоимость места в подземелье в два, а иногда и в три раза превышает стоимость машины и приближается к стоимости полноценной квартиры.

Подземные паркинги в жилых новостройках это отдельная проблема. Строительные компании, рекламируя достоинства того или иного жилого комплекса, предпочитают не афишировать тот факт, что за место в гараже под домом придется выложить кругленькую сумму.

«Когда я покупал квартиру в новостройке, то мне никто не сказал, что место на парковке покупается отдельно. Об этом я только узнал, когда заселился и стал решать проблему со своей машиной. Оказалось, что машиноместо в подземном гараже стоит дороже моей иномарки», - рассказывает "Правде.Ру" Алексей.

Информацию о высокой цене на машиноместа подтверждают и застройщики. К примеру, в одной из московских строительных компаний нашему изданию сказали, что квартира в жилом доме бизнес-класса обойдется примерно в 7 миллионов рублей, а место для стоянки автомобиля по тем же домом - в 2 миллиона 700 тысяч рублей.