Не платите лишнего за ЖКХ: вот как это выяснить — и вернуть деньги

Одна из самых непрозрачных граф ЖКХ — содержание многоквартирного дома. Мало кто знает, что именно здесь чаще всего скрываются необоснованные расходы, списанные по липовым документам. Суммы порой достигают сотен тысяч рублей в год. И всё это — из вашего кармана.

Кто должен следить за УК

Контроль за управляющей компанией — не прихоть, а обязанность собственников. Именно жильцы имеют полное право знать, сколько средств было собрано, на что они пошли и были ли вообще проведены заявленные работы.

"Жильцы могут и должны проверять, производились ли реально, скажем, ежемесячные испытания лифтов или системы пожарной безопасности. Если нет — можно требовать возврата средств. А при отказе — идти в прокуратуру", — поясняет Наталья Чернышева, руководитель Организации народного контроля.

Как узнать правду

Есть несколько простых шагов, чтобы начать проверку:

• Запросите таблицу расходов вашей УК за прошедший год. Сделать это можно уже в марте — к этому времени данные должны быть подбиты.
• Попросите подтверждающие документы по крупным статьям: акты, договоры и т. д.
• Сравните сметы за два последних года: одинаковые суммы или существенные отклонения без объяснений — тревожный сигнал.
• Проверьте сайт ГИС ЖКХ. Там можно найти отчётность по своему адресу.

Не надо быть бухгалтером

Разбираться в бухгалтерии не обязательно. Даже одного-двух активистов в доме достаточно, чтобы держать УК в тонусе. Главное — регулярно запрашивать документы:

• В апреле — анализируем, как потратили деньги в прошлом году.
• В декабре — сверяем смету на следующий год.

Важно: отчёт должен быть составлен по каждому дому отдельно. Если УК предоставляет общую информацию — это уже повод для обращения в госорганы.

А если УК всё скрывает

Не бойтесь действовать:

• Обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию.
• В случае отказа и от неё - прямо в прокуратуру.

"Прокуратура может арестовать счета УК — и тогда они становятся сговорчивыми", — делится опытом Чернышева.

Почему это важно

Пассивность жильцов играет на руку нечестным УК. Чем больше прозрачности — тем меньше шансов, что вы будете оплачивать то, чего никогда не было.

Уточнения

Жили́щно-коммуна́льное хозя́йство (ЖКХ) — отрасль экономики, обеспечивающая функционирование жилых зданий (домов), сетей снабжения водой, теплом и так далее, и сооружений, создающих безопасное, удобное и комфортабельное проживание и нахождение в них людей.