Рынок новостроек сильно перегрет, предупреждает Центробанк в обзоре финансовой стабильности

Банк России оценил перегрев первичного рынка жилья в 15% по итогам первого квартала 2024 года, следует из обзора финансовой стабильности, с которым в пятницу ознакомилось РИА Новости.

Агентство не расшифровало, как регулятор вычисляет индикатор перегрева рынка недвижимости. К слову, для вторичного жилья его значение куда меньше — 1%.

"О перегреве цен на первичном рынке жилья по сравнению со вторичным свидетельствует отклонение цен на жильё от долгосрочного тренда", — поясняется в материалах ЦБ РФ.

Ранее Росстат насчитал 55% разрыв между ценами первичном и вторичном рынках, а "Домклик" — 45%. Это рекордные показатели за всю историю наблюдений. "Это кричащий дисбаланс", — ужасалась ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина.

Видимо, до полного прекращения льготных программ ипотеки он сохранится, полагают эксперты.