Игроки рынка недвижимости высказались за подсчет квартир «в штуках»

Не то золото, что блестит, а то, что квадратный метр. Недвижимость спасет от кризиса?Фотоархив Pravda.Ru

Министерство строительства и ЖКХ РФ планирует изменить методику подсчета ввода жилья в России, рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. По его мнению, необходимо считать ввод жилья не в миллионах квадратных метров, а в количестве построенных квартир. Глава Минстроя России Михаил Мень подтвердил, что инициатива прорабатывается.

"Сегодня мы смотрим на опыт разных стран в этом вопросе", — сказал он, добавив, что у ведомства есть внутреннее решение вести подсчет не только в миллионах квадратных метров, но и в количестве введенных квартир.

По мнению министра, такой подход более понятен. Правда. ру узнала у экспертов рынка, как они относятся к подобной инициативе.

Мнение рынка

"Изменение методики подсчёта инициатива интересная, на мой взгляд, это поможет стать рынку жилого строительства более понятным, потому как нашим гражданам вряд ли что-то говорит, когда они читают, что в этом году в стране введено 80 млн кв м, а вот количество новых квартир — другая история. Это понятно. В целом я считаю, что нужно не изменить, а усовершенствовать методику: считать и так, и так. Это будет правильно и понятно", — считает директор по развитию ГК "Гранель" Андрей Цвет.

Поддерживает коллегу директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Александр Шибаев, который считает, что это поможет внести больше ясности в данные Росстата.

"Наиболее перспективно было бы сохранить и привычный нам подсчёт квадратных метров, но также добавить и счёт в единицах. Пользователи данных Росстата будут понимать не только объёмы строительства, но и количество проектов. Отделение индивидуального жилищного строительства (ИЖС) от индустриального строительства внесёт ясность в структуру ввода и облегчит использование данных", — говорит эксперт .

История вопроса

Генеральный директор девелоперской компании "Инград" Павел Поселёнов поясняет, что подсчет, которым сегодня пользуются в России только в квадратных метрах без привязки к количеству квартир и домов — это советское наследие.

"Действительно, во многих странах объем ввода жилья подсчитывается не в метрах, а в квартирах, в лотах, с разбивкой по видам жилья", — говорит он.

По словам эксперта, одна из причин этого — это то, что подсчет в квадратных метрах позволяет оценивать уровень обеспеченности жильем каждого отдельного россиянина. Тогда как подсчет в единицах (лотах) позволяет оценивать обеспеченности жильем семьи (домохозяйства).

"Методология подсчета в "штуках" позволяет лучше анализировать и прогнозировать потребности домохозяйств, покупателей и в среднесрочной, и в долгосрочной перспективе, с привязкой к макроэкономике, демографической обстановке и пр.- а, значит, лучше подстраиваться к требованиям рынка, покупателям", — говорит эксперт.

В Минстрое России считают, что полностью переходить на новую методику не стоит. "Пока что мы думаем, что нужно считать отдельно ввод индустриального жилья, отдельно ввод ИЖС. Обязательно нужно отдельно ввод стандартного жилья (жилье эконом-класса — прим. Ред.), а также просчитывать сколько квартир построено", — сказал Мень.

Эксперты с таким решением согласны: "Механизм подсчета ввода жилья в лотах (штуках) может стать параллельной (альтернативной) методикой, которая позволит и Росстату, и Минстрою, и аналитикам рынка получать более структурированную и разноплановую статистику.", — говорит Поселёнов.

Встройте "Правду.Ру" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Добавьте "Правду.Ру" в свои источники в Яндекс.Новости

Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках, Google+...

Комментарии
Кремль честно рассказал об отношении Путина к пенсионной реформе
Шойгу рассказал, что будет в случае нападения на Крым
Либералы переживают: россияне зарабатывают деньги вместо Майдана
Бразильский мачизм - шутка или оскорбление русских женщин?
Прогноз: мировая экономика вниз, а российская вверх
Либералы переживают: россияне зарабатывают деньги вместо Майдана
La Croix: иностранные туристы приехали "делать любовь" с русскими
Бразильский мачизм - шутка или оскорбление русских женщин?
Либералы переживают: россияне зарабатывают деньги вместо Майдана
Пять вариантов: в США рассказали, что Россия может сделать с Украиной
Россию захлестнут протесты: народ восстает против пенсионной реформы
"Российское вторжение" в Литву прокомментировали в Госдуме
Россию захлестнут протесты: народ восстает против пенсионной реформы
Почему Литва опять боится вторжения Путина
CNN рассказал о забитых Путиным голах на ЧМ-2018
Россию захлестнут протесты: народ восстает против пенсионной реформы
Украина мечтает обстрелять Россию американскими "Патриотами"
Украина готовится поклониться НАТО
Украина готовится поклониться НАТО
Россию захлестнут протесты: народ восстает против пенсионной реформы
Украина готовится поклониться НАТО