Бесплатное жильё в СССР оказалось мифом: кто платил за квартиры и какой ценой это обходилось стране

Воспоминания о советском жилье до сих пор вызывают бурные дискуссии. Одни утверждают: квартиры выдавались бесплатно, государство заботилось о каждом, и это был "золотой век". Другие вспоминают бесконечные очереди, дефицит и зависимость от решений предприятий. Правда, как обычно, лежит посередине: система имела и сильные стороны, и ограничения.

Как распределяли жильё

В период массового строительства новые квартиры получили десятки миллионов человек. В приоритете были семьи, жившие в аварийных условиях или имевшие меньше 6-7 квадратных метров на человека (кухни и коридоры не учитывались).

К концу 1980-х норматив увеличили до 9 м². Но очереди всё равно оставались: в среднем — 7 лет, а в Москве и Ленинграде — до 15. Молодые специалисты и сотрудники стратегически важных предприятий получали квартиры быстрее — за 1-2 года. Для некоторых категорий работников выделялись служебные квартиры, которые при определённых условиях можно было оформить в постоянное пользование.

К 1991 году большинство граждан жили в квартирах, предоставленных государством. Остальная часть — в кооперативном жилье. Например, двухкомнатная квартира в кооперативе стоила 8-9 тысяч рублей. Сбербанк выдавал кредит под 1-2% годовых, что делало покупку доступной для многих семей.

За чей счёт строили

Финансирование велось из общественных фондов потребления и через предприятия. В условиях социализма часть прибавочной стоимости перераспределялась в экономику и шла на строительство жилья, школ, больниц.

Эти же фонды позволяли держать квартплату низкой, обеспечивать дешёвый транспорт и бесплатную медицину. Поэтому утверждения о "недоплатах" рабочим некорректны: люди действительно получали меньше денег "на руки", но взамен пользовались социальными благами.

Ограничения системы

Советское жильё оставалось государственной собственностью. Его нельзя было продать, подарить или передать по наследству. Если человек умирал один, квартира возвращалась государству. Это обеспечивало равномерное распределение, но одновременно обесценивало личные вложения семьи в ремонт и обустройство.

Сравнение: СССР и сегодня

А что если бы советская модель сохранилась

Жильё оставалось бы массово доступным, но рынок был бы ограничен. Продать или завещать квартиру было бы невозможно. Строительство развивалось бы по госпрограммам, а не рыночному спросу.

FAQ

Были ли квартиры бесплатными

Да, государственные квартиры предоставлялись без оплаты, но строились за счёт общественных фондов и предприятий.

Можно ли было купить жильё

Да, через кооперативы. Стоимость двухкомнатной квартиры — около 8-9 тыс. руб., кредит — 1-2% годовых.

Почему нельзя было приватизировать

Жильё считалось собственностью государства и распределялось по трудовому принципу.

Мифы и правда

• Миф: все получали жильё быстро и без очередей.
  Правда: ожидание могло длиться до 15 лет.

• Миф: квартиры были полностью бесплатными.
  Правда: они строились за счёт фонда, формировавшегося из труда граждан.

• Миф: в СССР квартиры всегда были одинаковыми.
  Правда: существовали разные варианты — хрущёвки, служебные и кооперативные.