Мест не хватает, цены растут: что на самом деле стоит за строительным бумом в Крыму

Рост туристического потока на полуострове не только оживил экономику, но и стал катализатором для строительной отрасли. С каждым годом в Крым приезжает всё больше отдыхающих — и им нужно где-то жить. Причём не только на пару недель, но и на постоянной основе.

Планы до 2030 года: плюс 20% к объёмам

По данным руководителя отдела сопровождения сделок ООО "СЗ "Саки”" Анастасии Журавлёвой, за шесть лет объёмы ввода жилья в регионе вырастут на 20% — в сравнении с 2025 годом. Если сейчас планка составляет 1,25 млн кв. м в год, то к 2030-му она поднимется до 1,5 млн кв. м.

"В 2024 году в Крыму было введено 1,2 млн кв. м жилья, из которых 435 тыс. кв. м приходится на многоквартирные дома и апартаменты", — уточнила Журавлёва.

Почему строят больше? Есть три причины

• Рекордный турпоток. Крым стабильно принимает миллионы гостей в год — спрос на курортную недвижимость растёт.
• Мягкий климат. Всё больше людей рассматривают юг не только как место отдыха, но и как регион для комфортного круглогодичного проживания.
• Дефицит качественного жилья. Современных объектов всё ещё не хватает, особенно в популярных локациях.

Курортный кластер — в приоритете

Основной акцент — на прибрежные зоны. Именно там ощущается нехватка апартаментов и новостроек. Параллельно растёт интерес к форматам жилья, ориентированным на долгосрочную аренду и покупку для ПМЖ.

Уточнения

Недви́жимость - вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.