Новостройки в Мурманске дешевеют не случайно: кто на этом уже сэкономил миллионы

Рынок новостроек в Мурманской области долгое время оставался в спящем режиме. Но ситуация начала меняться после запуска программ "Дальневосточная и арктическая ипотека". Благодаря этим инициативам застройщики получили зелёный свет на возведение около миллиона квадратных метров жилья — в регионе уже строятся более 20 домов, рассчитанных на 4 тысячи квартир.

Как власти планируют снизить цены на жильё

Теперь власти Мурманской области пошли дальше: они рассматривают возможность привлечения инфраструктурных бюджетных кредитов.

Это часть федерального проекта "Инфраструктурное меню", позволяющего регионам получить средства на создание инженерной инфраструктуры — от дорог до водоснабжения — под конкретные жилые проекты. А это, в свою очередь, может существенно повлиять на конечную стоимость квартир.

Цитата министерства строительства региона:

"В целях снижения стоимости жилья субъект прорабатывает возможность использования механизмов поддержки в рамках федерального проекта "Инфраструктурное меню” в части получения регионом бюджетных кредитов для обеспечения инженерной инфраструктурой проектов по строительству жилья".

Комплексная поддержка застройщиков

Региональные власти не ограничиваются кредитами. Застройщикам подбирают подходящие участки, помогают с оценкой затрат на инфраструктуру и предоставляют налоговые льготы. Кроме того, резиденты Арктической зоны России (АЗРФ) могут арендовать землю без торгов — это тоже снижает издержки.

Ипотека с низкой ставкой продолжает стимулировать рынок

Дополнительный импульс рынку даёт арктическая ипотека со ставкой 2%: более 1 200 семей уже воспользовались этой возможностью. Сумма выданных кредитов превысила 4 млрд рублей, и это направление остаётся самым востребованным среди льготных ипотечных продуктов. На развитие региона также влияет "Семейная ипотека" — ещё один важный инструмент поддержки.

Уточнения

Ипоте́ка (от др.-греч. ὑποθήκη - подпорка, подставка) — вариант залога недвижимости, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника (в отличие от заклада), а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.