Маленькая хрущёвка — просторная студия: как это делают без переплат

Хрущевки — типовое жилье, знакомое миллионам. Их критикуют за тесноту, проходные комнаты и крошечные кухни. Но не спешите списывать их со счетов — с грамотной перепланировкой даже скромные метры могут заиграть по-новому.

Что можно менять — а что категорически запрещено

Не все идеи по переделке можно воплотить без согласования. Есть список работ, которые узаконить несложно, и те, что могут привести к отказу.

Нельзя:

• Демонтировать несущие стены.
• Увеличивать нагрузку на конструктив.
• Объединять кухню с газовой плитой и жилую комнату.
• Переносить "мокрые" зоны над жилыми.
• Присоединять балкон к комнате.
• Закрывать доступ к коммуникациям.

Можно:

• Объединить или разделить санузел.
• Объединить комнаты между собой и с кухней без газа.
• Установить новые перегородки.

Особенности однокомнатных квартир

Площадь таких квартир — около 31-33 кв. м, с просторной жилой зоной и совмещённым санузлом. Несущих стен внутри нет — это открывает множество вариантов:

• Студия — максимум открытого пространства.
• Мини-двушка — за счёт зонирования создаются две комнаты.
• Перепланировка в двушке: от проходной комнаты — к уединению

Двухкомнатные квартиры часто страдают от смежных комнат. Их площадь — 30-46 кв. м, кухня по-прежнему миниатюрная. Но при правильной перепланировке можно:

• Изолировать комнаты.
• Увеличить площадь одной из зон.
• Превратить проходную комнату в полноценную спальню.

Что делать с трёшкой

Площадь — около 55-58 кв. м. Несмотря на три жилых зоны, места всё равно не хватает. Советы:

• Сделайте студию или евродвушку.
• Используйте угловое расположение, чтобы добавить света и воздуха.
• Переосмыслите размещение кухни — особенно если она не газифицирована.

Полезные идеи для любого типа квартиры

• Совмещённый санузел увеличивает полезную площадь.
• Гардеробная вместо прихожей поможет избавиться от шкафов.
• Кухня-гостиная — идеальный вариант, особенно если разрешат поставить стеклянные перегородки.
• Хорошая шумо- и теплоизоляция — обязательна в любой перепланировке.
• Окна на две стороны — редкая, но очень ценная особенность.

Уточнения

Сану́зел (сокр. от санитарный узел) — буквально место для санитарных и гигиенических процедур. Обычно под санузлом понимается помещение, где человек может справить свои естественные физиологические потребности и привести себя в порядок.