Расширяем жилплощадь: как законно объединить две квартиры и избежать проблем?

Представьте, что вам стало тесно в двухкомнатной квартире, и вы хотите расширить пространство. Отличная идея — купить соседнюю однокомнатную и объединить её с вашей. Но перед тем как приступать к перепланировке, стоит узнать, что разрешено, а что нет.

Важные правила объединения квартир

Объединение двух квартир — это перепланировка, а значит, нужно следовать строгим нормам. В разных регионах правила могут отличаться, поэтому всегда лучше уточнить их на местном уровне. Но есть несколько общих моментов, которые следует учитывать.

Что можно делать

• Объединять квартиры, расположенные рядом, через одну стенку.
• Увеличивать площадь жилых комнат за счёт коридора, прихожей, гардеробной или кладовки. Главное, чтобы эти помещения не содержали мокрых зон, таких как санузел или кухня.

Что запрещено

• Нельзя объединять квартиру и чердак, так как последний — это общедомовое имущество, и такое объединение не узаконить.
• Нельзя проводить работы без предварительного согласования с жилищной инспекцией, иначе можно столкнуться с серьёзными последствиями.
• Если квартиры находятся в разных подъездах, их объединение запрещено.

Сложности с объединением на разных этажах: объединение двух квартир, расположенных одна над другой, также возможно, но потребуется прорезать перекрытие для установки лестницы. Это довольно сложная и затратная задача, однако она выполнима.

Как действовать при объединении

Перед тем как начать работы, тщательно изучите местные нормативы, чтобы избежать неприятных последствий. При правильном подходе объединение квартир не только увеличит площадь вашего жилья, но и сделает её удобнее и комфортнее.

Уточнения

Кварти́ра (от нем. Quartier) — один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат, в некоторых случаях с отдельным наружным входом (выходом), составляющее отдельную часть дома (многоквартирного).