Покупаете новостройку? Эта отделка поможет сэкономить и не пожалеть

Переезжать можно, но не сразу — именно так кратко описывают квартиры с предчистовой отделкой. Этот вариант уверенно занимает "золотую середину" между черновой и чистовой стадией. Чем он хорош, кому подойдёт и на что обратить внимание при приёмке?

Что включает предчистовая отделка

В стенах уже проведены инженерные коммуникации, залита выравнивающая стяжка, оштукатурены стены и потолки. Есть межкомнатные перегородки и, возможно, установлены двери. Комнаты готовы к финишной отделке — клеим обои, кладём ламинат, подключаем сантехнику.

Вот типичный набор работ:

• Разводка электричества и водоснабжения.
• Штукатурка и шпаклёвка стен.
• Установка окон с подоконниками.
• Полы со стяжкой.
• Подготовка стен и потолков к декорированию.

Чем отличается от других форматов

• Черновая отделка — минимум: нет подведённых коммуникаций в квартиру, отсутствуют подоконники и внутренняя разводка электрики.
• Чистовая — "под ключ": можно вселяться сразу, но ремонт уже сделан за вас, с типовым дизайном.

За и против покупки

Плюсы:

• Можно реализовать собственный интерьер.
• Экономия на финишной отделке.
• Избавление от самых пыльных и сложных этапов ремонта.

Минусы:

• Требуется косметический ремонт и сантехника.
• Зависимость от добросовестности застройщика.
• Возможны задержки в сроках сдачи.

Как правильно принять квартиру

Обратите внимание на:

• Ровность стяжки и стен.
• Качество окон и откосов.
• Работу батарей и наличие кранов Маевского.
• Подключённую или хотя бы выведенную электрику.
• Отсутствие трещин, неровностей и видимых дефектов.

Приёмку лучше проводить с экспертом — он поможет зафиксировать все недочёты. Их обязаны устранить.

Уточнения

Недви́жимость - вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.