Хитрая схема — купил, занял, умер: зачем Джей-Зи и Бейонсе взяли ипотеку на сумму $57 млн

Американских исполнителей и супругов Джей Зи и Бейонсе заподозрили в финансовой хитрости. Знаменитости взяли огромную ипотечную сумму, рассчитывая на то, что время играет им на руку.

У миллиардеров новый тренд. Они берут ипотечные кредиты, даже имея достаточно денег для покупки недвижимости наличными. Ответ кроется в финансовой стратегии, известной как "купил, занял, умер".

Схема предполагает покупку активов, таких как недвижимость, акции или произведения искусства, и последующий заём приобретённого под залог. Полученная сумма используется для инвестирования в бизнес-проекты или финансовые инструменты, что позволяет создать пассивный доход, свободный от налогов. Когда владелец умирает, активы передаются наследникам, освобождая их от уплаты налога на прирост капитала.

Для иллюстрации рассмотрим ситуацию с парой Джей Зи и Бейонсе. Их совместное состояние оценивается примерно в 3,3 млрд долларов. Однако, как сообщает портал Yahoo, знаменитости решили взять два ипотечных кредита на общую сумму около 110 млн долларов для своей роскошной виллы в Бель-Эйр стоимостью 88 млн долларов. Примечательно, что это всего лишь небольшая доля их общего состояния.

Помимо дорогостоящей недвижимости, пара владеет разнообразными активами, включая музейные коллекции произведений искусства, доли в люксовых брендах, таких как D'USSÉ и Armand de Brignac, а также каталогом хитов, что добавляет к их общему состоянию порядка 3 млрд долларов.

Таким образом, ипотека для богачей — это не признак финансовых трудностей, а инструмент управления богатством, позволяющий оптимизировать налоговые обязательства и минимизировать риски.