Один документ — и вы в списке на улучшение жилья: что проверяют комиссии

Когда в семье появляется ребенок или приходится переезжать из аварийного жилья, знание нормативов площади становится не просто полезным, а необходимым. Ведь от этого зависит, сможете ли вы рассчитывать на новую квартиру или субсидию от государства.

Общая и жилая площадь — не одно и то же

• Многие путают термины.
• Жилая площадь — это только спальни, гостиные и кабинеты.
• Общая площадь — включает также кухню, коридор, ванную, туалет и кладовки. Именно от общей площади считается, "хватает" ли вам метров.

Основные нормативы: что, сколько и для кого

• Норма предоставления. Используется при распределении муниципального жилья. В регионах — от 15 до 18 кв. м на человека. Повышенные метры положены некоторым категориям — например, людям с хроническими заболеваниями или офицерам МВД.
• Учетная норма. Она применяется при постановке на учет для улучшения жилищных условий. Зависит от региона, но не может быть меньше нормы предоставления.
• Социальная норма. Учитывается при выдаче субсидий. Для одного — 33 кв. м, для двоих — 42, для троих и более — 18 кв. м на человека.
• Санитарная норма. Минимум, допустимый для размещения — 6 кв. м на человека. Применяется, например, при заселении в общежитие.

Особые случаи: кому жилье положено обязательно

• Детям-сиротам — отдельная квартира после детдома или армии. Договор — на 5 лет, потом — в собственность.
• Переселенцам из аварийных домов — временное жилье с метражом от 6 кв. м на человека.
• Военнослужащим — от 18 до 25 кв. м на одного и по 18 кв. м на каждого члена семьи.

Нормативы в Москве и Петербурге

Москва:

• Учетная норма — 10 кв. м.
• Норма предоставления — 18 кв. м.
• Например, для семьи из трёх — до 62 кв. м.

Санкт-Петербург:

• Учетная — от 9 до 15 кв. м.
• Норма предоставления — 33 кв. м на одного, 18 кв. м на человека в семье

Что делать, если жилья не хватает

• Проверьте общую площадь квартиры (смотрите ЕГРН, договор или свидетельство).
• Сравните с нормативами.
• Обратитесь в соцзащиту или жилищную инспекцию.

Подайте заявление и документы:

• Паспорта, свидетельства о рождении.
• Выписка из ЕГРН.
• Техпаспорт.
• Справки о доходах.

Комиссия проведёт осмотр, составит акт. Если метраж не дотягивает до нормы — вставайте на учет.

Главное в двух словах

• Норма — 15-18 кв. м на человека.
• Одиноким положено 33 кв. м, семьям — по 18.
• Получить жилье или субсидию могут малоимущие, сироты, военные и переселенцы.
• Недостаток площади — повод встать на учет.

Уточнения

Субси́дия (от лат. subsidium - помощь, поддержка) — выплаты, предоставляемые за счёт государственного или местного бюджета, а также выплаты из специальных фондов для юридических и физических лиц, местных органов власти, других государств.