Ипотечный капкан: при какой ставке россияне готовы купить жильё?

Исследование ТСТН показало, что большинство россиян готовы оформить ипотеку при ставке 10%. Однако 16% респондентов предпочитают ставку 17%. В настоящее время базовые ставки по ипотеке на первичное жилье начинаются от 25%, но застройщики совместно с банками предлагают программы, которые позволяют снизить ставку и стимулировать спрос.

Почти 80% опрошенных не планируют брать ипотеку в текущем году. Спрос на ипотечные программы снизился из-за роста ключевой ставки и завершения программ льготной ипотеки в прошлом году. Однако с октября прошлого года ключевая ставка стабилизировалась на уровне 21%, и эксперты ожидают ее снижения в этом году, что может положительно сказаться на спросе на ипотеку, сообщает Газета.Ru.

Россияне одинаково подходят к покупке квартиры и дома в ипотеку. 70% респондентов готовы взять кредит на строительство или покупку дома при ставке 10%, а 16% — при ставке 17%.

По словам Анатолия Нестерова, генерального директора ТСТН, основной прирост нового предложения на рынке недвижимости в последние годы обеспечивался за счет сегмента индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Введение эскроу-счетов повысило защищенность покупателей и усилило спрос на загородную недвижимость.

В некоторых регионах, таких как Чеченская республика, Дагестан, Ингушетия и Алтай, доля ипотеки на ИЖС превышает 50%, а в Московской области составляет около трети от общего числа ипотечных кредитов. Высокие ставки по ипотеке сдерживают спрос на ИЖС, но ожидается, что после снижения ключевой ставки спрос на этот сегмент увеличится.

Уточнения

Ипоте́ка (от др.-греч. ὑποθήκη — подпорка, подставка) — вариант залога недвижимости, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника (в отличие от заклада), а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.

Ипотечный кредит — кредит под залог недвижимости.