Риэлтор Усачёва: вторичная недвижимость упадёт в цене на 5-20% в ближайшее время

Российский рынок недвижимости ждет небольшой спад цен на вторичное жильё. Такой прогноз озвучила риэлтор Юлия Усачёва.

По словам специалиста, до конца 2023 года стоимость квартир на вторичном рынке снизится в общей сложности по стране на 8-10 процентов. Причиной такого явления аналитик назвала падение спроса, который плавно начал перетекать на первичный рынок жилья, сообщает Лента. ру.

Покупатели, помимо новостроек, стали все чаще рассматривать варианты приобретения квартир в новых, уже готовых, домах, где еще действует программа льготной ипотеки.

Риэлтор заявила, что на отечественном рынке недвижимости в настоящий момент наблюдается перекос ипотечных ставок в 2,5 раза.

Аналитик добавила, что цены на первичное жильё при этом падать не будут:

В некоторых проектах комфорт-класса на долю льготной ипотеки приходится до 80-100% выдач.

После того, как регулятор повысил ключевую ставку, ипотека начала дорожать. На тот момент эксперты отметили падение стоимости вторичного жилья на пять процентов.

"До конца года текущие цены не сильно изменятся, а с начала 2024 года темпы снижения могут ускориться и достичь к февралю 20 процентов", — говорит Юлия Усачёва.

Некоторые продавцы, по мнению риэлтора, и вовсе временно притормозят реализации своих объектов.