Не спешите в суд: дачная амнистия снова продлена — как успеть оформить имущество

Программа, позволяющая россиянам легализовать свои земельные участки и постройки в упрощённом порядке, будет действовать до 1 марта 2031 года. Это закреплено в Федеральном законе № 478-ФЗ от 30 декабря 2021 года и подтверждено поправками, внесёнными в феврале 2024 года. Благодаря решению властей миллионы граждан смогут без суда и лишней бюрократии оформить права на дома, землю и объекты общего пользования в садоводческих товариществах.

"Продление "дачной амнистии" позволяет гражданам в упрощённом порядке без бумажной волокиты и судебных разбирательств оформить права на имущество общего пользования с минимальными затратами", — сообщили в пресс-службе Росреестра.

Что такое дачная амнистия

Программа действует в России с 1 сентября 2006 года. Её главная цель — предоставить владельцам дачных участков, садовых и жилых домов возможность узаконить своё имущество, построенное или приобретённое без официального оформления документов.

"Основная задача закона — защитить добросовестных владельцев недвижимости и снять избыточные бюрократические барьеры", — пояснила депутат Госдумы, председатель комитета по жилищной политике Галина Хованская в интервью Российской газете.

Первоначально завершение программы планировалось на январь 2024 года, однако Государственная дума и Совет Федерации поддержали предложение о продлении срока действия до 2031 года.

Какие объекты можно оформить

Закон устанавливает несколько категорий имущества, на которые распространяется упрощённый порядок:

• Жилые и садовые дома, возведённые до 14 мая 1998 года, можно зарегистрировать без разрешения на строительство.
• Земельные участки, предоставленные гражданам до 30 октября 2001 года, оформляются на основании старых актов о выделении земли.
• Объекты общего пользования СНТ (дороги, электросети, водопроводы, заборы и прочие сооружения), построенные до 30 декабря 2004 года, включены в программу последними поправками 2024 года.

"Закон распространяется на здания и сооружения, относящиеся к имуществу общего пользования садоводческих товариществ, возведённые до 2004 года", — уточнили в Росреестре в беседе с корреспондентом ТАСС.

Масштабы программы

По данным Росреестра, с момента запуска программы в 2006 году россияне оформили более 16 миллионов прав собственности.

• 7,8 млн: на земельные участки;
• 4,7 млн: на индивидуальные жилые дома;
• 3,5 млн: на садовые дома и постройки.

Более половины всех зарегистрированных прав (около 8,3 млн) приходятся на период до 2011 года, когда "дачная амнистия" пользовалась максимальной популярностью.

"С 2006 года по 'дачной амнистии' оформлено свыше 16 миллионов прав. Программа доказала свою эффективность и востребованность", — отметила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова в официальном комментарии агентству РИА Новости.

Структура оформленных прав собственности

Почему программа важна

Продление действия "дачной амнистии" решает сразу несколько задач:

• помогает гражданам легализовать имущество без судебных разбирательств;
• снижает нагрузку на органы кадастрового учёта;
• делает рынок недвижимости более прозрачным;
• упрощает наследственные и имущественные сделки.

"Продление программы — это шаг навстречу людям, позволяющий им оформить права собственности без лишних трат и очередей", — подчеркнул представитель Росреестра в разговоре с журналистами "Российской газеты".

Как оформить имущество по дачной амнистии

• Подготовить документы: паспорт, акт о предоставлении участка (если есть), декларацию о характеристиках объекта.
• Заполнить декларацию: указать площадь, материалы стен, назначение постройки.
• Подать заявление: в МФЦ или онлайн через портал "Госуслуги".
• Получить выписку из ЕГРН: она подтверждает регистрацию права собственности.

Процедура не требует разрешения на строительство или акта ввода в эксплуатацию, что делает оформление максимально простым.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Ошибка: не оформить дом или участок, считая, что старые документы действуют автоматически.
  Последствие: невозможно продать, подарить или передать объект по наследству.
  Альтернатива: зарегистрировать имущество до 1 марта 2031 года по упрощённой процедуре.

• Ошибка: не оформлять имущество общего пользования в СНТ.
  Последствие: сложности с управлением имуществом товарищества и доступом к коммунальной инфраструктуре.
  Альтернатива: подать коллективное заявление от имени СНТ.

А что если срок продлят снова

Эксперты считают, что при необходимости программа может быть пролонгирована. Однако представители Росреестра подчёркивают, что нынешний срок — достаточный, чтобы все граждане смогли завершить оформление своего имущества.

Исторический контекст

• Первая версия закона о "дачной амнистии" вступила в силу 1 сентября 2006 года.
• Программа продлевалась шесть раз, включая изменения 2024 года, касающиеся имущества общего пользования СНТ.
• Автором первоначальной инициативы стала Галина Хованская, депутат Госдумы и глава профильного комитета.

Три интересных факта

• "Дачная амнистия" — самая продолжительная программа по регистрации недвижимости в истории России.
• Более четверти владельцев участков СНТ уже воспользовались упрощённым оформлением.
• В 2020-х годах спрос на регистрацию вновь растёт: за последние два года подано более 1,3 млн заявлений.