Туристы рушат рынок: почему аренда в мегаполисах становится золотой клеткой

Рост стоимости аренды жилья в крупнейших мегаполисах мира стал одной из самых обсуждаемых тем последних лет. Исследование Deutsche Bank показало: цены на аренду подскочили настолько, что даже для обеспеченных категорий населения они становятся ощутимой статьёй расходов. Причины очевидны — бурное развитие туризма, переход миллионов людей на удалённую работу, а также ограниченное предложение на рынке недвижимости.

Лидеры рейтинга дорогой аренды

Самым дорогим городом для съёма жилья ожидаемо признан Нью-Йорк. Здесь средняя стоимость аренды квартиры в месяц составляет $4143. На втором месте Бостон — $3394, за ним следуют Сан-Франциско ($3332) и Сингапур ($3167). Пятёрку замыкает Лондон с ценой $2985.

Эксперты считают, что сочетание туристического потока, притока мигрантов и ограниченных возможностей для строительства нового жилья формирует спрос, который превышает предложение. При этом крупные цифровые сервисы краткосрочной аренды, такие как Airbnb, заметно усиливают конкуренцию с традиционными гостиницами.

"Впереди по стоимости аренды города с более высоким туристическим потенциалом", — отметил председатель Ассоциации экспортёров услуг в сфере недвижимости Байрам Текче.

Как действуют власти

Популярность краткосрочной аренды не только помогает путешественникам, но и создаёт проблемы для местных жителей. Например, в Барселоне резко ограничили выдачу лицензий на сдачу квартир туристам. В Амстердаме владельцы, нарушающие правила, вынуждены платить крупные штрафы. Подобные меры должны охладить рынок и удержать цены на доступном уровне.

А что если…

А что если рост цен не остановится? Тогда жители мегаполисов начнут искать новые форматы — от коливинга до микроапартаментов. Туристы же будут чаще рассматривать менее популярные города, где аренда и питание обходятся дешевле, но уровень комфорта сопоставим.

Плюсы и минусы краткосрочной аренды