Сельхозугодия против коммерческой недвижимости: кто выигрывает в условиях кризиса

Многие считают, что лучше всего вкладывать в недвижимость, и большинство так и делает. Но есть ещё один, не такой популярный, зато перспективный вариант — сельскохозяйственные земли. 

В отличие от многих других активов, сельхозземли хорошо сохраняют свою стоимость даже при падении покупательной способности денег. Например, в США, по данным "Мои деньги", стоимость сельхозугодий у инвесторов выросла с 10,2% в 2022 году — при этом инфляция была около 8%. То есть, земля не только сохраняет деньги, но и при росте инфляции зачастую показывает рост стоимости.  

Высокая инфляция обычно приводит к росту цен на сельскохозяйственную продукцию — кукурузу, кофе и другие товары. Фермеры зарабатывают больше, а стоимость земли, которая эти товары производит, тоже повышается. В итоге, инвестиции в сельхозземли показывают в среднем более высокую доходность, чем, например, золото или коммерческая недвижимость.  

Миф о том, что золото — лучший актив при инфляции, тут сильно уступает сельхозугодиям. К примеру, в Болгарии за последние десять лет стоимость сельхозземель выросла в шесть раз — примерно на 20% в год! Это в два раза больше, чем в США, передает plovdiv24.

Уточнения

Инфля́ция (с лат. inflatio «вздутие») — устойчивое повышение общего уровня цен на товары и услуги; процесс обесценивания денег.