Помощь семьям с детьми или иллюзия передышки: ипотечные каникулы с условностями

Семьи, ожидающие пополнения или уже ставшие больше, могут получить важную передышку в выплатах по ипотеке. Российские власти решили пересмотреть подход к кредитным каникулам — и на этот раз сделали ставку на демографию.

Что предлагают

Комиссия по законодательной деятельности при правительстве одобрила новые поправки: при рождении или усыновлении ребёнка можно будет получить отсрочку по ипотеке — до 1,5 лет.

Это не универсальная мера, а адресная поддержка. Например:

• Если у семьи один ребёнок, и её доход упал на 20% и более, а выплаты по ипотеке превышают 40% бюджета — можно оформить отсрочку до 6 месяцев;
• Если родился или усыновлён второй и последующий ребёнок — тогда возможна отсрочка до 18 месяцев или до достижения ребёнком возраста 1,5 лет.

Есть нюансы

Важно помнить: только первые шесть месяцев каникул будут действительно "льготными" — проценты в этот период будут начисляться по сниженной ставке. Затем они возвращаются к стандартному уровню.

Кому это поможет

Эксперты оценивают, что ежегодно воспользоваться программой смогут десятки тысяч семей — особенно в регионах с высокой рождаемостью и активным спросом на господдержку в жилье.

"Это больше шаг навстречу, чем полноценная льгота", — считают аналитики.

Они отмечают, что мера выглядит гуманной, но требует трезвой оценки: действительно ли отсрочка облегчит ситуацию или просто отложит проблемы?

Уточнения

Ипоте́ка (от др.-греч. ὑποθήκη - подпорка, подставка) — вариант залога недвижимости, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника (в отличие от заклада), а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.