Стены молодеют — а площади тают: рынок аренды в Перми резко ушёл в отрыв от обычных продаж

Рынок долгосрочной аренды в Перми демонстрирует существенные структурные отличия от сектора вторичных продаж жилой недвижимости. Эксперты зафиксировали значительный перекос в сторону компактных форматов жилья, предназначенных для временного проживания.

Особенности жилого фонда и планировок

В краевой столице однокомнатные квартиры и студии формируют более половины арендного предложения, в то время как многокомнатные объекты чаще выставляются на продажу. Вместе с тем средний возраст зданий, в которых предлагается съемное жилье, оказывается заметно ниже показателей вторичного рынка за счет активного вовлечения современных новостроек в инвестиционный оборот — сообщает properm.ru.

"Квартиры, предлагаемые в аренду, отличаются от продаваемых на вторичном рынке по количеству комнат, качеству ремонта, возрасту дома. Предложение подстраивается под особенности спроса. Однушка с хорошим ремонтом в современном ЖК скорее найдет арендатора, чем трешка в хрущевке с минимальной косметикой", — говорит аналитик Елена Бобровская.

Качественные характеристики интерьеров

Стоит отметить, что арендные лоты значительно превосходят объекты на продажу по уровню отделочных работ и общему состоянию интерьера. В свою очередь, доля квартир с евроремонтом среди съемного жилья в Перми в два раза выше аналогичного показателя на вторичке, в то время как неподготовленные к проживанию объекты практически отсутствуют в сегменте найма.

Существующая динамика подтверждает общероссийский тренд на приобретение малогабаритной недвижимости в новых жилых комплексах именно для извлечения рентного дохода. Вторичный рынок города сохраняет ориентацию на семейных покупателей, предпочитающих просторные площади в домах советской и постсоветской постройки.