Судьба земли решается быстро: стоит пропустить всего один срок

Осень 2025 года принесла владельцам земли новые правила. Теперь следить за состоянием участков придётся внимательнее: игнорировать их использование больше не получится.

Что считается освоением земли

Согласно ст. 85.1 Земельного кодекса РФ, участок должен быть приведён в состояние, пригодное для использования по назначению. Для этого предусмотрены конкретные мероприятия, установленные распоряжением правительства от 24.04.2025 № 1021-р. На освоение земли даётся три года (для ИЖС — семь).

Что изменилось с 1 сентября 2025 года

Вступило в силу постановление правительства № 826, которое закрепило чёткие признаки неиспользования земли. Среди них:

• захламление или загрязнение отходами более чем на половине площади в течение года;
• "заброшенность" — участок, покрытый сорной растительностью выше метра или дикими деревьями и кустарниками;
• отсутствие построек или их оформления в установленные сроки (5 лет — для участков под строительство, 7 лет — для ИЖС).

Какие риски для владельцев

Если на участке уже возведено здание, его необходимо содержать в порядке — без разрушенной крыши и трескающихся стен. Нарушение этих требований может привести к неприятным последствиям, сообщает ИА RuNews24.ru.

"Несмотря на то что цель новых правил — улучшить качество использования земель, невыполнение требований может закончиться изъятием участка через суд. Это произойдёт, если собственник не выполнит предписание надзорных органов об освоении земли" — подчёркивает юрист Светлана Стрежнёва.

Уточнения

Недви́жимость — вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.