Цены на новостройки рванули вверх: в этих городах квадратный метр дорожает как на дрожжах

Июль 2025 года оказался неожиданно бодрым для рынка первичного жилья — стоимость квадратного метра выросла в 50 из 70 крупных российских городов. Такую статистику опубликовал федеральный портал "Мир квартир".

"Если цены не обвалились в самый трудный период, то вряд ли упадут в обозримом будущем", — отметил генеральный директор портала Павел Луценко.

Где квартиры дорожают быстрее всего

Лидеры роста в июле:

• Владикавказ: +4,9%.
• Грозный: +4,8%.
• Ростов-на-Дону: +4,7%.
• Махачкала: +4,1%.
• Рязань: +4,1%.

Это города, где новостройки подорожали особенно резко. В среднем по стране рост составил 0,6%, и теперь "квадрат" на первичке стоит 148 507 рублей.

А где дешевеет

Снижение цен наблюдается в 20 городах. Наибольшее падение:

• Нижний Тагил: -4,7%.
• Якутск: -4,6%.
• Чита: -3,6%.
• Череповец: -2,8%.
• Иваново: -2,4%.

Что происходит в столицах

В крупных агломерациях также зафиксирован рост:

• Москва: +1,1% (420 555 руб./м²).
• Московская область: +0,8% (200 386 руб./м²).
• Санкт-Петербург: +0,7% (265 916 руб./м²).

Даже незначительный рост в таких городах сильно влияет на общую динамику.

Почему рынок "просыпается"

Аналитики отмечают, что после длительной стагнации застройщики наконец получили сигнал к движению: ключевая ставка Центробанка начала снижаться, пусть и медленно. Это вдохнуло в рынок новую надежду.

И хотя рост цен не стал рекордным, он оказался стабильным и охватил большую часть городов, что выглядит лучше, чем в аналогичный период прошлого года.

Уточнения

Недви́жимость - вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.