Любовь прошла, ипотека осталась: когда квартира считается личной, даже если платили вдвоём

Купили жильё до свадьбы, но платили в браке? Верховный суд России чётко дал понять: квартира не станет общей, если изначальный договор заключён до регистрации брака. Даже если часть выплат пришлась уже на совместную жизнь.

Ставропольский прецедент: 13 лет вместе, но квартиру не делят

Решение принято по делу из Ставрополя. Муж купил трёхкомнатную квартиру до брака, но оформил собственность и продолжал вносить платежи уже будучи женатым. Супруга сочла, что недвижимость стала общей и потребовала поделить её пополам.

Судья сказал — нет: если право собственности оформлено на одного и договор заключён до свадьбы, имущество считается личным, а не совместно нажитым.

Но есть нюанс: деньги — не всегда любовь

Если второй супруг докажет, что совместные средства использовались на оплату квартиры, он может потребовать компенсацию. Это касается как ипотечных выплат, так и вложений в ремонт или модернизацию жилья.

Минюст: развод — не всегда война

В контексте дела Министерство юстиции напомнило о роли медиаторов — специалистов по урегулированию споров. Министр Константин Чуйченко подчеркнул: такие специалисты помогают избежать конфликтов и сохранить уважение между бывшими партнёрами, особенно если в браке были дети.

Уточнения

Брак — семейная связь между людьми.

Суд — орган государственной власти, осуществляющий правосудие в форме рассмотрения и разрешения уголовных, гражданских, административных и иных категорий дел в установленном законом конкретного государства процессуальном порядке.