Роман Зайцев

Зайцев Роман Алексеевич родился 12 декабря 1981 года в Балашихе и пришёл в оценочную деятельность в начале 2000-х, когда рынок недвижимости в России быстро рос, а разрыв между реальной ценой и "бумажной" оценкой становился причиной множества конфликтов.

В 2003 году он окончил Московский государственный строительный университет (МГСУ) по специальности "Экспертиза и управление недвижимостью". В процессе обучения изучал ценообразование, строительные характеристики объектов, износ и влияние дефектов на стоимость, что позже стало базой для практической оценочной работы.

Профессиональную практику начал в независимых оценочных компаниях, работая с жилой и коммерческой недвижимостью. С первых лет сталкивался с ситуациями, когда цена сделки, кадастровая стоимость и реальная рыночная стоимость существенно расходились, а итоговая цифра напрямую влияла на споры между собственниками, застройщиками, страховщиками и банками.

За более чем 17 лет работы занимался оценкой квартир, домов, офисных и торговых помещений, а также расчётом ущерба после заливов, пожаров и строительных дефектов. В разные годы участвовал в оценочных проектах для страховых компаний, банков и девелоперских структур, а также готовил отчёты для судебных разбирательств и досудебных споров. В его практике — конфликты по заниженной оценке, разбор стоимости восстановительного ремонта и анализ влияния скрытых дефектов на цену объекта.