При поиске квартиры многие люди обращают внимание на привлекательные описания в объявлениях. Однако за красивыми словами могут скрываться важные нюансы, которые существенно влияют на восприятие квартиры после её осмотра. Юлия Кузнецова, инвестиционный консультант и основатель онлайн-университета "Финансология", предупреждает о возможных подводных камнях.
- По словам специалиста, милая фраза "уютная квартира с историей" может означать, что в квартире нет ремонта, коммуникации устарели, полы изношены или стены обветшали. Кроме того, "история" может указывать на юридические сложности, связанные с наследством или постоянными продажами квартиры. В таких случаях важно запросить выписку из ЕГРН и изучить историю переходов права собственности.
- Формулировка "в шаговой доступности всё" требует уточнения. Под "всем" могут подразумеваться не только школы и магазины, но и шумные трассы, рынки, вокзалы или круглосуточные заведения. Это может создать небезопасную и неудобную среду. Риэлторы часто используют эту фразу, когда не могут предложить реальных преимуществ в районе, сообщает Газета.Ru.
- Выражение "квартира требует небольшого косметического ремонта" может означать, что, скорее всего, необходим капитальный ремонт с заменой труб, электрики и выравниванием стен. Если бы ремонт был действительно незначительным, продавец не акцентировал бы на этом внимание.
- Фраза "дом после капитального ремонта" также может скрывать важные детали. Важно узнать, какие работы были проведены. Если отремонтирован только фасад и подъезд, а инженерные системы остались без изменений, это может быть сомнительным преимуществом.
- Формулировка "уютная студия для одного" может означать, что площадь студии слишком мала для комфортного проживания, или что квартира имеет статус апартаментов, не позволяющий получить регистрацию.
- Если в объявлении слишком много внимания уделяется "доброжелательным соседям" и "спокойным жильцам", это может быть попыткой скрыть реальные проблемы с жильцами в подъезде или нестабильную обстановку.
Юлия Кузнецова советует внимательно читать объявления и обращать внимание на возможные проблемы. За красивыми эпитетами могут скрываться юридические, технические или инфраструктурные сложности. Важно задавать вопросы, проверять документы и консультироваться со специалистом, чтобы избежать неприятных сюрпризов.