Купить или построить загородный дом

Те, кто решает обзавестись загородной недвижимостью сталкиваются с дилеммой - приобрести готовый дом или начать строить с нуля? В каждом варианте есть свои плюсы и минусы, которые необходимо тщательно взвесить перед тем как сделать окончательный выбор.

Достоинства покупки готового дома:

Экономия времени. Как не крути, строительство дома процесс долгий и истории о том, как строительство затянулось на 5-10 лет - это не страшилки, а вполне суровые реалии. Обратившись в агентство недвижимости и рассказав о своих предпочтениях, нужно будет только ездить на просмотр подходящих вариантов и ни о чём не волноваться.
Можно выбрать дом с подходящей инфраструктурой - детские сады, школы, больницы в обжитых районах с этим проблем не будет.
К дому подведены все необходимые коммуникации - никаких дополнительных расходов и головной боли.
Облагорожен не только сам дом, но и прилегающий к нему участок. Вполне возможно стать счастливым обладателем веранды, бани, летней кухни, детской площадки и всего того, что нужно для комфортной семейной жизни.
Можно напрямую от хозяев узнать о транспортной развязке, пользовании различными коммуникациями в доме и многом другом.

Недостатки покупки готового дома:

Отсутствие идеального варианта. Недостаточно большая кухня, отсутствие ещё одной спальни или даже слишком крутая лестница могут испортить общую картину. Иногда просмотрев множество вариантов домов и так и не найдя идеальный, потенциальные покупатели решаю построить свой дом мечты.
Скрытые «сюрпризы». Даже при самом тщательном осмотре невозможно увидеть все возможные недостатки, и через пару месяцев может оказаться что крыша течёт, ворота в гараж заедают, а бойлер не греет воду.
Высокая цена. Помимо затрат на строительство и отделку прибавляется прибыль продавца. Конечно можно найти более дешёвый вариант, но нужно буде поступиться своими представлениями об идеальном жилье.Высокая цена. Помимо затрат на строительство и отделку прибавляется прибыль продавца. Конечно можно найти более дешёвый вариант, но нужно буде поступиться своими представлениями об идеальном жилье.
Достоинства строительства дома с нуля:
Собственный проект. Количество комнат, их размер и расположение можно выбрать в зависимости от собственных предпочтений.
Возможность растянуть затраты. Нет необходимости выкладывать сразу всю сумму, а можно заранее спланировать все расходы и делать всё постепенно - покупка участка, стройматериалов, отделочных материалов и т.д.
Более экологически чистые материалы. Сейчас можно использовать более безопасные материалы и быть уверенным что проживание будет комфортным для всех членов его семьи.
Инвестиция. Построив сейчас дом, через пару лет его можно будет выгодно продать за счёт развивающейся инфраструктуры.

Недостатки строительства дома с нуля:

Долго. Даже если всё тщательно спланировать, стройка процесс долгий, на который может повлиять масса факторов - начиная с бригады строителей и заканчивая погодой.
Сложно. Даже если нанять квалифицированную бригаду строителей и опытного архитектора, о всё равно всё нужно буде контролировать.
Недобросовестные строители. Нарваться на низкоквалифицированных работников очень легко, а вот поменять бригаду в процессе стройки очень и очень проблематично.
Риск непредвиденных расходов. Сложно сразу рассчитать всю необходимую сумму на строительство, поэтому высок риск что придётся что-то докупать.
Найти подходящий участок для строительства также тяжело, как и найти идеальный дом.
Отсутствие благ цивилизации. Очень часто в новых посёлках нет даже хорошей дороги, не говоря уже о развитой инфраструктуре. Да и даже после новоселья, следующие несколько лет придётся жить под звук отбойных молотков и строительной техники.

Фото: expo-sib.ru

Купить или построить загородный дом – что лучше?

Популярное