Все слышали о том, что приобретение жилья подразумевает для покупателя возможность вернуть имущественный вычет. А как обстоят дела при договоре долевого участия — можно ли в этом случае вернуть налог на имущество?
Право возврата имущественного налога закреплено в ФЗ No212. Этим правом может воспользоваться любой россиянин, у которого есть гражданство и официальный заработок — ему вернут налог со средств, облагающихся 13% НДФЛ.
Также вычеты выплачиваются неработающим пенсионерам, которые до выхода на пенсию работали официально.
Для дольщиков возмещаются следующие расходы:
При этом покупателю не возместят сумму вычетов больше, чем с двух миллионов (260 000 рублей), даже если затраты были выше.
Кроме того, для соглашений, заключенных до 2008 года, эта сумма — один миллион (130 000 рублей). При ипотеке можно рассчитывать на вычеты и со стоимости жилплощади, и с суммы выплаченных процентов, причем последние выплачиваются в полном размере, вне зависимости от фиксированного лимита в два миллиона.
Срок подачи заявление на получение налогового вычета неограничен.
Для того, чтобы покупателю были возмещены расходы, покупателю нужно предоставить только акт о сдаче жилья - то есть до полного окончания строительства вернуть деньги не удастся.
Для получения вычета нужно обратиться в местную налоговую и подать заявление со следующей документацией:
Вернуть деньги будет проблематично, если жилье было сдано более трех лет назад — тогда выплат нужно будет добиваться через суд.
Также расходы будет невозможно получить, если застройщик обанкротился, не выполнил обязательств или не передал в срок документы о сдаче жилья.
В любом случае, не стоит затягивать процедуру подачи заявления — чем больше времени пройдет, тем больше может обесцениться сумма затрат.
Итак:
Читайте также:
Памятка: Получаем налоговый вычет