Реально ли провести сделку самостоятельно и не потерять в деньгах? Да, особенно если знать порядок действий. Вот пошаговая инструкция.
Если дом ещё строится, вы продаёте не саму квартиру, а право требования по ДДУ. Оцените цену, изучите рынок и составьте объявление. Можно предложить объект через застройщика, но это снизит прибыль. Покажите покупателю договор, чеки об оплате и, если есть ипотека — согласие банка. Уведомите застройщика о переуступке, заключите договор и зарегистрируйте его в Росреестре.
Уже есть право собственности? Начинайте с оценки. Анализируйте:
Затем — сбор документов: правоустанавливающие бумаги, согласие супруга, выписка из ЕГРН, справки и т. д.
Укажите все плюсы квартиры: расположение, площадь, вид, наличие ремонта. Объявление должно быть чётким и с фото всех комнат. Схема планировки — плюс.
Наводите порядок в квартире, проводите показы утром и дружелюбно общайтесь. Расскажите о преимуществах, будьте готовы к торгу.
Подпишите договор задатка. Деньги — через ячейку, нотариуса или аккредитив. После регистрации собственности получите остаток суммы.
Составьте акт приёма-передачи, добавьте перечень мебели и справку об отсутствии долгов. Готово!