Не всякая земля подойдёт для жилого строительства. Первый шаг — узнать категорию участка через кадастровую карту. Идеальные варианты — земли Населённых Пунктов или под ИЖС.
Если участок относится к сельскохозяйственным землям или ЛПХ, нужно проверять ВРИ. Садовые домики там возводить можно, но регистрироваться постоянно в нём — нет.
На землях заповедников и ООПТ строить запрещено. Иначе вам грозит штраф и снос построек.
Перед проектировкой сориентируйтесь на "красные линии" — это границы общественных территорий. Нарушения приведут к запрету на строительство.
Перед строительством уточните, к каким центральным сетям можно подключиться. Запросите техусловия у ресурсоснабжающих организаций.
Важно провести геоисследования: тип грунта, уровень грунтовых вод, анализ воды из скважины.
Подумайте, какой формат вам подходит:
Расчитывайте бюджет с запасом 20-30% на непредвиденные расходы.