Продажи кладовых помещений в новостройках России выросли до рекордных значений. Одна из главных причин — сокращение средней площади квартир и исчезновение балконов, традиционно использовавшихся для хранения вещей.
Рынок кладовок на подъеме
По данным Dataflat. ru, в 2024 году в стране было продано 67 тысяч кладовок, что на 17% больше, чем годом ранее. В Москве спрос на подсобные помещения увеличился на 32,2%, достигнув 17,85 тысячи сделок, сообщает сервис bnMAP. pro.
Интерес к кладовкам растет на фоне спада продаж первичного жилья:
- В Москве продажи новостроек снизились на 24,6%.
- В среднем по России — на 22%.
Наибольший рост спроса на кладовки зафиксирован в сегменте комфорт-класса — на 34,1% (12,95 тысячи сделок). В бизнес- и премиум-классе продажи выросли на 25,9% и 35% соответственно.
В топ-10 регионов по продажам кладовых помещений, помимо Москвы и Санкт-Петербурга, вошли:
- Краснодарский край,
- Калининградская область,
- Чувашская Республика,
- Пермский и Хабаровский края,
- Республика Башкортостан,
- Иркутская, Тюменская, Свердловская области,
- Приморский край.
Почему россияне массово скупают кладовки
Эксперты объясняют ажиотажное внимание к кладовкам несколькими факторами:
- Сокращениеплощадиквартир: за последние 20 лет средний метраж жилья в новостройках сократился на 36%, до 51 м², отмечает "Дом.РФ". В Москве за последние 4 года средняя площадь квартиры уменьшилась с 69,5 м² до 58,3 м².
- Отсутствиебалконов: в большинстве новых жилых комплексов балконы либо отсутствуют, либо их делают небольшими, что лишает жильцов традиционного места для хранения сезонных вещей.
- Изменениепотребительскихпривычек: современные покупатели предпочитают не загромождать жилое пространство и используют отдельные помещения для хранения.
- Девелоперскиеакции: застройщики предлагают кладовки в подарок или со скидкой при покупке квартиры, что также способствует росту продаж.
Как изменились цены
По данным "Метриума", из-за высокого спроса предложение кладовок в Москве сократилось на 1,3%, а цены выросли:
- В столице средняя стоимость келлера выросла на 20,9%, достигнув 1,2 млн рублей.
- В целом по стране кладовые подорожали на 23%, в среднем до 54 тысяч рублей за помещение.
Что будет с рынком кладовок в 2025 году
Эксперты прогнозируют дальнейший рост спроса. Владельцы новостроек, сдаваемых в эксплуатацию в ближайшее время, начнут искать места для хранения, что приведет к еще большему дефициту кладовок и дальнейшему росту цен.