От красного особняка до теплого минимализма: как за 40 лет изменилась мода на кирпичные дома

По фасаду российского частного дома нередко можно определить десятилетие его строительства. В 1980–1990-е были популярны белый силикатный кирпич и кладочные узоры, в 1990-е — огромные краснокирпичные особняки как демонстрация достатка. Затем пришел кирпич оттенка "солома", в 2010-е — пестрая "баварская кладка", а сегодня — спокойные природные цвета, дерево, штукатурка и большие окна.

Фото: Pravda.Ru by Marina Lebedeva is licensed under Free for commercial use

Загородный дом мечты

Мода на дома действительно существует, хотя строятся они на десятилетия. Более того, некоторые коттеджи 1990-х в престижном Подмосковье сегодня покупают ради участка и сносят: морально устаревшая архитектура может снижать привлекательность даже дорогого объекта.

Кирпич при этом статуса не потерял. Это долговечный, пожаростойкий материал с высокой тепловой инерцией: стены медленно нагреваются и остывают, поэтому при правильном утеплении зимой в доме легче сохранять тепло, а летом — прохладу. Но кирпич дорог и требует массивного фундамента. В Подмосковье строительство кирпичного дома в 2025 году оценивалось от 130 тыс. рублей за квадратный метр против примерно 100 тыс. у газобетонного.

Сам кирпич давно перестал быть только красным или белым. Облицовочный выпускают от почти белого и песочного до терракотового, коричневого, графитового и практически черного. Поэтому сегодня важен уже не столько материал, сколько архитектура.

Региональные различия сохраняются. Исследования ИЖС показывают, что в Сибири и на Дальнем Востоке традиционно сильнее деревянное домостроение, в Северо-Кавказском и Приволжском округах — кирпичное, а в Центральной России заметную роль играют газо- и пенобетон.

Особенно сильно изменилась мода в дорогом сегменте. Вместо дворцов на 800-1000 квадратных метров покупатели все чаще выбирают более рациональные дома, панорамное остекление, террасы, натуральный камень и дерево, энергоэффективность и связь с ландшафтом. Для Подмосковья актуальны современный минимализм и новая классика.

Таким образом, престиж сегодня определяется уже не количеством кирпича и размером башенок. Современный дорогой дом должен выглядеть проще, чем особняк 1990-х, но быть значительно сложнее технологически. Дом перестал прежде всего сообщать соседям о достатке хозяина — теперь он должен быть удобным для самого хозяина.