Стоимость жилья в Ташкенте выросла в несколько раз по результатам новой оценки

Стоимость более 813 тысяч объектов недвижимости в Ташкенте выросла в несколько раз по результатам предварительной массовой оценки, опубликованной Министерством экономики и финансов Узбекистана. Данные касаются экспериментального этапа внедрения системы, который проходит в столице в 2025–2026 годах.

Согласно расчетам министерства, стоимость более 600 тысяч квартир увеличилась с 57,8 трлн сумов (действующая кадастровая стоимость) до 426,7 трлн сумов. Таким образом, новый показатель превышает прежний в 7,4 раза.

Более выраженный рост зафиксирован в сегменте частного жилья: оценка более 213 тысяч домов поднялась с 39,1 трлн сумов до 548,4 трлн сумов, что в 14 раз больше текущих кадастровых значений.

Разброс стоимости по категориям и территориям

Итоговые суммы зависят от расположения объекта внутри Ташкента. Разница между минимальными и максимальными значениями за единицу площади выглядит следующим образом:

По оценке макроэкономиста Артёма Логинова, столь существенный разрыв между старой кадастровой и новой массовой стоимостью может указывать на длительное отставание официальных реестров от реальных рыночных цен в столичном регионе.

Представленные цифры имеют предварительный статус. Министерство экономики и финансов выносит результаты на общественное обсуждение сроком на 60 дней. В этот период собственники могут ознакомиться с базой расчетов, запросить пересмотр стоимости или привлечь независимую оценочную компанию.

Экспертная оценка: макроэкономист — Артём Логинов.