Ключи от вилл превратились в папки с исками: кто из российских звёзд судится из-за жилья в США

Покупка недвижимости в США долгое время была своего рода "знаком качества" для звезд российской эстрады и спорта. Пока одни пытаются избавиться от своих активов или ввязываются в многолетние судебные тяжбы с наследниками бывших покупателей, другие продолжают расширять свой американский портфель. Разбираемся, кто из знаменитостей владеет роскошными резиденциями за океаном и с какими проблемами они сталкиваются.

Игорь Крутой: от инвестиций до судебных исков

Игорь Крутой — один из самых активных игроков на рынке элитного жилья в США. В его списке были и нью-йоркские квартиры на East 65th Street, и легендарные апартаменты в The Plaza Hotel Residences с видом на Центральный парк, за которые семья выложила 48 миллионов долларов.

Однако настоящим эпицентром событий стал остров Фишер в Майами. Здесь композитор и его супруга Ольга владеют (или владели) несколькими объектами, включая резиденцию стоимостью около 30 миллионов долларов. Но именно сделка с одним из апартаментов обернулась скандалом.

В 2017 году Крутые продали жилье бизнесмену Олегу Бурлакову за 7,5 миллиона долларов. Сделка была сложной: через траст и доверенного управляющего. После смерти Бурлакова в 2021 году его наследники заявили, что деньги ушли, а права на недвижимость они не получили. В итоге дело дошло до иска на 30 миллионов долларов. Ольга Крутая утверждает, что они просто были владельцами объекта и к текущей ситуации отношения не имеют, а сам Игорь Крутой называет обвинения в мошенничестве "вбросом".

Флоридский "квартал" звезд: Орбакайте, Киркоров, Агутин

Майами остается самым популярным направлением. Здесь сформировалось целое соседство из российских селебрити, причем в одном и том же жилом комплексе Majestic Towers когда-то владели квартирами и Кристина Орбакайте, и Филипп Киркоров.

• Кристина Орбакайте фактически перебралась в Майами. Ее квартира в Majestic Towers прошла через несколько смен собственников (от Аллы Пугачевой до траста Орбакайте и ее мужа Михаила Земцова). Не обошлось и без бытовых драм: в 2023 году квартиру затопило, что привело к двухлетнему суду с ювелиром, который закончился мировым соглашением.
• Филипп Киркоров предпочел сменить квартиру на особняк на La Gorce Drive за 4,2 миллиона долларов, который позже распределил между детьми и тетей Мари.
• Леонид Агутин и Анжелика Варум также инвестировали в побережье. Агутин сейчас пытается продать свои апартаменты в Санни-Айлс-Бич за 1,5 миллиона долларов, но покупатель пока не нашелся. Анжелика Варум, в свою очередь, сдает жилье в Авентуре, хотя объект периодически попадал под залоговое обременение из-за долгов по счетам.

Инвестиции в "квадратные метры": Малышева и Лазарев

Некоторые звезды делают ставку не на Майами, а на Нью-Йорк и его пригороды. Елена Малышева владеет роскошным особняком в пригороде Нью-Йорка с видом на Гудзон. Дом площадью около 1000 квадратных метров в стиле барокко был куплен в 2016 году за 6,4 миллиона долларов (по имеющимся данным, в кредит до 2046 года). Также за ней и ее сыновьями числятся две квартиры на Манхэттене.

Недавним приобретением стал объект Сергея Лазарева. В марте этого года певец купил апартаменты в комплексе The Floridian Condo с видом на залив Бискейн. Сумма сделки, по данным источников, превысила миллион долларов.

Спортивный размах: Овечкин и Ковальчук

Хоккеисты предпочитают масштаб и приватность. Александр Овечкин владеет особняком в Маклине за 4,2 миллиона долларов и двумя квартирами в жилом комплексе Jade Beach во Флориде. Примечательно, что Овечкин, как и Орбакайте, столкнулся с проблемой затопления жилья, что побудило его купить в том же комплексе квартиру побольше и повыше.

Илья Ковальчук также успел попробовать разные локации: от квартиры в Атланте до особняка в Беверли-Хиллз за 11 миллионов долларов. Сейчас спортсмен вернулся к "островной" классике, взяв в ипотеку апартаменты в комплексе Palazzo Della Luna на том же Fisher Island, где живут миллионеры со всего мира.

Налоговые хитрости и аренда

Владение дорогой недвижимостью в США влечет огромные расходы. Валерий Леонтьев, владеющий особняком в заливе Бискейн (оценивается в 8,5-10 млн долларов), прибег к созданию семейного траста и использованию программы Save Our Homes. Это позволило артисту снизить ежегодный налог на виллу со 160 тысяч до 60 тысяч долларов.