Неожиданный секрет быстрой продажи жилья: 5 важных факторов

На рынке вторичного жилья в Москве влияние ипотечных ставок заметно сказалось на покупательской активности. Однако даже в условиях повышенной стоимости кредитов существует ряд факторов, которые могут ускорить продажу квартиры.

Как же сделать так, чтобы ваша недвижимость оказалась в числе востребованных? Давайте разберемся.

Транспортная доступность

Если объект расположен в районе с хорошей транспортной развязкой, то вероятность быстрой продажи значительно повышается. Это утверждает Мария Варьяс, руководитель офиса "Тургеневское" компании "Инком-Недвижимость". Чем легче добраться до дома, тем больше людей заинтересуется в покупке.

Удобная локация

При выборе квартиры покупатели уделяют особое внимание её расположению. Опрошенные риелторы утверждают, что квартиры, расположенные рядом с метро и удобной инфраструктурой, продаются быстрее всего. На втором месте по важности — наличие рядом детских садов и школ, а также магазинов и других объектов коммерческой инфраструктуры.

В случае с бизнес-классом важнейшим фактором является престижность района. Для покупателей элитного жилья значимость имеет также перспективность локации — активно развивающиеся районы часто становятся более востребованными, что ускоряет продажу.

Удачная планировка

Одним из самых значимых факторов, влияющих на скорость продажи, является грамотная планировка квартиры. Так, по словам Юлии Дымовой, директора департамента вторичной недвижимости агентства "Est-a-Tet", квартиры с удобным расположением комнат (например, без проходных помещений) продаются гораздо быстрее. Особенно важно, чтобы все комнаты были изолированными, что повышает привлекательность жилья на массовом рынке.

Хороший ремонт

Квартиры с качественным ремонтом — это также большой плюс для быстрой продажи. Однако стоит помнить, что в некоторых случаях дорогая отделка может сыграть не на руку. В квартирах эконом-класса слишком дорогие материалы не оправдают себя и могут отпугнуть потенциальных покупателей. Дорогая отделка в жилье старого фонда также не всегда уместна. К тому же, если квартира продается с мебелью и частично оборудована техникой, это тоже может сыграть на руку продавцу.

Включение в программу реновации

Квартиры в домах, которые включены в столичную программу реновации, тоже пользуются спросом. Несмотря на то, что сроки сноса могут быть не столь важными, сам факт, что дом подлежит обновлению, увеличивает ликвидность объекта. Даже если дом не снесут в ближайшее время, покупатели рассматривают такие квартиры как удобные для временного проживания.

Уточнения

Недви́жимость — вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.