Важный секрет, который вам стоит знать перед капремонтом в доме

2:59

Кто будет отвечать за ущерб, если после капремонта в вашем доме что-то пойдет не так? Как правило, за поврежденное имущество в случае проведения капремонта отвечает фонд капитального ремонта, управляющая компания (УК) или ТСЖ, в зависимости от того, как именно в вашем доме собираются деньги на ремонт.

Но если они откажутся компенсировать ущерб добровольно, придется доказать размер убытков в суде. А если вы решите не менять трубу, и из-за этого начнутся протечки в других квартирах, то за этот ущерб будете отвечать вы.

Что такое общее имущество многоквартирного дома

Общее имущество многоквартирного дома — это элементы, которые служат сразу нескольким квартирам. Это и лестницы, лифты, крыша, чердак, подвал и фасад. В общем, все, что обслуживает несколько квартир, считается общим имуществом.

Однако, даже если труба отопления проходит в вашей квартире, она считается общим имуществом, потому что служит не только вашему помещению, но и всему дому. А вот радиатор отопления — это уже ваше имущество, поскольку он только обогревает вашу квартиру.

Как собираются деньги на капремонт

Деньги на капремонт жильцы могут собирать двумя способами: на специальном счете или в фонде капитального ремонта.

Специальный счет — это копилка для одного дома. Все деньги, собранные на этом счете, принадлежат собственникам этого дома. На общем собрании жильцы решают, кто будет управлять этим счетом — обычно это УК или ТСЖ, но можно выбрать и региональный фонд.
Фонд капитального ремонта — это общий фонд для всех домов региона, которые не открыли спецсчет. В этом случае все деньги идут в общий котел, и капремонт конкретных домов проводится за счет общих средств.
Если вы хотите узнать, как собираются деньги на капремонт в вашем доме, это можно легко проверить на сайте "Реформа ЖКХ". Введите адрес своего дома, и на странице появится информация о способе сбора средств.

Зачем важно понимать, как ремонтируется общее имущество

Понимание, как устроен процесс капремонта, поможет вам правильно решить вопросы, если в ходе ремонта возникнут проблемы. Например, если в вашей квартире после капремонта возникнут повреждения, важно точно знать, кто несет ответственность. Если ваш дом не открыл спецсчет, ответственность за ремонт будет лежать на фонде капитального ремонта. А если этот фонд откажется платить, вам предстоит искать виновных через суд.

Не забывайте, что отказ от замены трубы может обернуться для вас дополнительными расходами в будущем. Протечки, которые вызваны не заменой старых элементов, могут привести к проблемам в других квартирах, за что придется платить вам.

Уточнения

Жили́щно-коммуна́льное хозя́йство (ЖКХ) — отрасль экономики, обеспечивающая функционирование жилых зданий (домов), сетей снабжения водой, теплом и так далее, и сооружений, создающих безопасное, удобное и комфортабельное проживание и нахождение в них людей.

Надо наслаждаться жизнью — сделай это, подписавшись на одно из представительств Pravda. Ru в Telegram; Одноклассниках; ВКонтакте; News.Google.

Автор Ангелина Ефремова
Ангелина Ефремова — внештатный корреспондент Pravda.Ru, студентка МГУ имени М. В. Ломоносова
Обсудить