Материнский капитал можно направить на приобретение жилья, но не на всё подряд. И если раньше это был исключительно дом на земле для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то с 2020 года появилась новая возможность — использовать маткапитал для покупки дома в садово-некоммерческом товариществе (СНТ). Это стало настоящим прорывом для многих семей, мечтающих о загородной жизни.
Но важно помнить, что речь идет именно о доме, а не о земельном участке.
"Маткапитал можно использовать на покупку, строительство или реконструкцию дома, но он должен быть пригоден для постоянного проживания", — поясняет президент Международной коллегии адвокатов Москвы Александр Почуев.
То есть дом должен иметь статус объекта ИЖС, а не дачи для сезонного проживания.
Если вы планируете покупку дома, то основное правило — маткапитал можно потратить, когда ребенку исполнится три года. Однако есть исключение, которое касается ипотеки. При оформлении кредита на покупку загородного дома можно использовать маткапитал сразу после рождения ребенка или его усыновления. Это правило действует в случае, если вы планируете купить дом в кредит.
При использовании маткапитала для покупки или строительства недвижимости существует обязательное условие — это выделение долей детям. После того как дом приобретен с помощью маткапитала, он должен быть оформлен в долевую собственность как минимум обоих супругов и всех детей.
"Размер долей не прописан в законе, но на практике детям обычно выделяют доли, пропорциональные части материнского капитала", — добавляет Сергей Попов, партнер консалтинговой компании Vassian.
На выделение долей отведено шесть месяцев. Это время отсчитывается по-разному в зависимости от того, как именно приобретается дом. При покупке готового жилья отсчет начинается с момента перевода средств продавцу. Если же покупка осуществляется с использованием ипотеки, то отсчет идет с момента снятия обременения с квартиры — то есть, когда кредит погашен.
Материнский (семейный) капитал — мера государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей.
Надо наслаждаться жизнью — сделай это, подписавшись на одно из представительств Pravda. Ru в Telegram; Одноклассниках; ВКонтакте; News.Google.