Россиянам объяснили, как не потерять деньги при покупке жилья в новостройке

Приобретая квартиру в новостройке, расположенной на проблемном земельном участке, не стоит сразу же готовиться к судебным спорам. В случае возникновения сомнений относительно легитимности строительства, председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов предлагает обратиться к данным, хранящимся в Росреестре, чтобы выяснить, находится ли земельный участок в аренде, собственности или имеет другой правовой статус.

В первую очередь, депутат рекомендует узнать, является ли земля муниципальной собственностью или, если этот вопрос не удается установить, обратиться в местную администрацию с просьбой о легализации использования участка. Благодаря этому может быть получено право бессрочного пользования или аренды, что в будущем упростит процесс регистрации права общей долевой собственности.

Кроме того, покупатели квартир в новостройках с неясным статусом могут попытаться сами инициировать процесс кадастрового учета земельного участка. Если учет уже выполнен и земля официально закреплена за застройщиком, необходимо настаивать на ее передаче в общую долевую собственность. Это можно сделать через застройщика или обратившись в местные органы власти. Легализация недвижимости также возможна через процедуры приватизации или получение регистрации в соответствующих органах. 

Уточнения

Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) — федеральный орган исполнительной власти, занимающийся учётом и регистрацией недвижимого имущества и сделок с ним. Росреестр также организует инфраструктуру пространственных данных Российской Федерации.