Квартира в новостройке: что проверить перед покупкой

3:03

Покупка квартиры в новостройке — сложный процесс, требующий учета множества факторов. Важно не только найти подходящий вариант, но и убедиться в надежности сделки. Рассмотрим ключевые аспекты, на которые стоит обратить внимание.

Проверить надежность застройщика

Репутация застройщика — важный критерий при покупке квартиры. Чтобы не пожалеть о своем выборе:

  • Соберите информацию о застройщике: изучите отзывы, репутацию, сроки сдачи прошлых объектов.
  • Проверьте аккредитацию банков: компании, сотрудничающие с крупными банками, например Сбером, обычно надежны.
  • Изучитедокументы на строительство: на сайте застройщика должны быть в открытом доступе разрешение на строительство, проектная документация и информация о правах на землю.

Оценить расположение дома

Местоположение влияет на комфорт проживания. Учитывайте:

  • Транспортную доступность: оцените время в пути до работы, учебы и других мест.
  • Инфраструктуру: наличие школ, детских садов, магазинов и поликлиник поблизости делает жизнь удобнее.
  • Зеленые зоны: парки и скверы рядом с домом — большой плюс для семей с детьми и любителей прогулок.
  • Перспективы района: узнайте о планах на строительство метро, новых дорог или объектов инфраструктуры.

Выбрать планировку и этаж

Подумайте о деталях, которые сделают вашу квартиру удобной:

  • Планировка: просторные кухни-гостиные, гардеробные и террасы добавляют комфорта.
  • Высота потолков: потолки выше стандартных создают ощущение простора.
  • Вид из окна: квартира с окнами на парк или во двор будет уютнее и тише.
  • Количество квартир на этаже: чем меньше соседей, тем спокойнее.
  • Этаж: для пожилых людей и семей с детьми лучше выбирать нижние этажи.

Узнать стоимость и условия покупки

Финансовые вопросы требуют тщательной проработки:

  • Сравните цены: изучите стоимость аналогичных квартир в этом районе.
  • Узнайте про акции и рассрочки: застройщики часто предлагают выгодные условия на этапе строительства.
  • Рассмотрите ипотеку: специальные программы субсидирования помогут снизить процентные ставки. Материнский капитал также может стать полезным ресурсом.
  • Покупка на этапе строительства: если вы готовы подождать, выбирайте жилье на ранних этапах — оно стоит дешевле, чем готовые квартиры.

Увидеть дом своими глазами

Перед покупкой стоит лично осмотреть дом и район:

  • Прогуляйтесь по территории, зайдите в ближайший магазин, узнайте о парковке.
  • Смоделируйте свою жизнь в этом месте: удобно ли добираться до работы или школы.
  • Если вы выбираете квартиру в другом городе, воспользуйтесь виртуальной экскурсией через карты Google или попросите друзей или родственников осмотреть объект.

Уточнения

Кварти́ра (от нем. Quartier) — один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат, в некоторых случаях с отдельным наружным входом (выходом), составляющее отдельную часть дома (многоквартирного).

Надо наслаждаться жизнью — сделай это, подписавшись на одно из представительств Pravda. Ru в Telegram; Одноклассниках; ВКонтакте; News.Google.

Автор Мария Круглова
Мария Круглова — журналист, корреспондент новостной службы Правда.Ру
Обсудить