Ремонт перед продажей: стоит ли вкладываться
Ремонт перед продажей квартиры может стать стратегическим решением, способным ускорить сделку и повысить стоимость жилья. Однако не всегда это оправдано. Когда стоит обновить интерьер, а когда достаточно генеральной уборки, рассказывают эксперты.
Когда ремонт необходим
Ликвидность объекта
- Если квартира имеет недостатки — неудобное расположение, старый ремонт или окна на шумную улицу, обновление становится обязательным. Свежая отделка помогает улучшить первое впечатление, что особенно важно для покупателей.
Бабушкин ремонт
- Старые обои, ветхие полы и осыпающаяся штукатурка отталкивают покупателей. Большинство людей хотят въехать в готовое жильё, а не тратить время и деньги на капитальные работы.
Состояние рынка недвижимости
- В условиях высокой конкуренции квартиры с качественной отделкой всегда выигрывают. Покупатели выбирают жильё, готовое для проживания.
Когда ремонт можно пропустить
Срочная продажа
- Если нужно быстро продать квартиру, ремонт может оказаться невозможным. Обычно такие объекты продаются с дисконтом.
Квартира в хорошем состоянии
- Если жильё уже имеет аккуратный и свежий вид, ремонт необязателен. Главное — исправные коммуникации и чистота.
Ограниченный бюджет и время
- Когда ресурсы на ремонт ограничены, иногда проще снизить цену объекта.
Основные этапы предпродажного ремонта
Инженерные коммуникации
- Ремонт начинайте с труб, радиаторов и электропроводки. Это важный сигнал для покупателей, что квартира пригодна для жизни.
Отделка
- Нейтральная цветовая гамма подойдёт большинству. Простая, но качественная косметика добавит свежести.
Комплектация
- Минимальный набор мебели, включая кухонный гарнитур, значительно повышает шансы на продажу. Покупатели оценят готовность жилья к проживанию.
Если бюджет минимален
- Когда денег на ремонт совсем нет, генеральная уборка и небольшие обновления, вроде покраски стен, помогут улучшить восприятие квартиры. Избавьтесь от ненужных вещей, чтобы создать ощущение простора.
Как принимать решение
- Чем менее ликвиден объект, тем важнее обновление.
- Бюджет ремонта в среднем составляет 15% от стоимости жилья.
- Нейтральная отделка востребована всегда.
- Не забудьте про вентиляцию, освежите запах в квартире перед показами.
Грамотно выполненный ремонт или даже качественная уборка способны ускорить продажу и повысить её стоимость.
Уточнения
Ликви́дность (от лат. liquidus "жидкий, перетекающий") — свойство активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной.
>
Автор Мария Круглова
Мария Круглова — журналист, корреспондент новостной службы Правда.Ру