Ремонт перед продажей: стоит ли вкладываться

Ремонт перед продажей квартиры может стать стратегическим решением, способным ускорить сделку и повысить стоимость жилья. Однако не всегда это оправдано. Когда стоит обновить интерьер, а когда достаточно генеральной уборки, рассказывают эксперты.

Когда ремонт необходим

Ликвидность объекта

  • Если квартира имеет недостатки — неудобное расположение, старый ремонт или окна на шумную улицу, обновление становится обязательным. Свежая отделка помогает улучшить первое впечатление, что особенно важно для покупателей.

Бабушкин ремонт

  • Старые обои, ветхие полы и осыпающаяся штукатурка отталкивают покупателей. Большинство людей хотят въехать в готовое жильё, а не тратить время и деньги на капитальные работы.

Состояние рынка недвижимости

  • В условиях высокой конкуренции квартиры с качественной отделкой всегда выигрывают. Покупатели выбирают жильё, готовое для проживания.

Когда ремонт можно пропустить

Срочная продажа

  • Если нужно быстро продать квартиру, ремонт может оказаться невозможным. Обычно такие объекты продаются с дисконтом.

Квартира в хорошем состоянии

  • Если жильё уже имеет аккуратный и свежий вид, ремонт необязателен. Главное — исправные коммуникации и чистота.

Ограниченный бюджет и время

  • Когда ресурсы на ремонт ограничены, иногда проще снизить цену объекта.

Основные этапы предпродажного ремонта

Инженерные коммуникации

  • Ремонт начинайте с труб, радиаторов и электропроводки. Это важный сигнал для покупателей, что квартира пригодна для жизни.

Отделка

  • Нейтральная цветовая гамма подойдёт большинству. Простая, но качественная косметика добавит свежести.

Комплектация

  • Минимальный набор мебели, включая кухонный гарнитур, значительно повышает шансы на продажу. Покупатели оценят готовность жилья к проживанию.

Если бюджет минимален

  • Когда денег на ремонт совсем нет, генеральная уборка и небольшие обновления, вроде покраски стен, помогут улучшить восприятие квартиры. Избавьтесь от ненужных вещей, чтобы создать ощущение простора.

Как принимать решение

  • Чем менее ликвиден объект, тем важнее обновление.
  • Бюджет ремонта в среднем составляет 15% от стоимости жилья.
  • Нейтральная отделка востребована всегда.
  • Не забудьте про вентиляцию, освежите запах в квартире перед показами.

Грамотно выполненный ремонт или даже качественная уборка способны ускорить продажу и повысить её стоимость.

Уточнения

Ликви́дность (от лат. liquidus "жидкий, перетекающий") — свойство активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной.

Надо наслаждаться жизнью — сделай это, подписавшись на одно из представительств Pravda. Ru в Telegram; Одноклассниках; ВКонтакте; News.Google.

Автор Мария Круглова
Мария Круглова — журналист, корреспондент новостной службы Правда.Ру
Обсудить