Перед тем как подписать договор аренды, важно задать несколько ключевых вопросов, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем. О чем стоит поговорить с собственником жилья? Вот семь вопросов, которые помогут вам разобраться в условиях аренды и избежать проблем.
Первое, что стоит уточнить, — что именно включает в себя арендная плата.
"Не забудьте договориться о том, какие расходы вы обязаны покрывать отдельно, а что уже включено в арендную ставку", — объясняет Оксана Полякова, заместитель директора по аренде квартир в компании "Инком-Недвижимость".
Например, часто арендатор оплачивает электричество и воду, а также интернет. Все эти моменты должны быть прописаны в договоре, чтобы избежать недоразумений по поводу оплаты коммунальных услуг.
Этот вопрос поможет вам понять, что происходит с квартирой.
"Если квартира пересдается часто, значит, есть причины. А вот если жильцы прожили долго и съехали, потому что купили свое жилье, скорее всего, с квартирой все в порядке", — добавляет Юлия Дымова, директор департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet.
Прежде чем менять что-то в квартире, обязательно обсудите этот момент с собственником. Все согласования по ремонту должны быть оформлены письменно, чтобы избежать недоразумений и обвинений в порче имущества. Если вы хотите провести ремонт, оговорите с арендодателем, кто будет закупать материалы и кто несет ответственность за их стоимость.
Порой соседство может оказать значительное влияние на комфорт проживания. Оксана Полякова советует обратить внимание на состояние лестничной площадки и соседние квартиры. "Если все выглядит чисто и аккуратно, скорее всего, соседи не создадут проблем", — говорит она.
Если вы работаете удаленно, этот вопрос особенно важен. Уточните у владельца, какой провайдер обслуживает квартиру, и поинтересуйтесь, есть ли возможность подключиться к другому провайдеру в случае необходимости.
Узнайте, не холодно ли в квартире зимой и не жарко ли летом. В отопительный сезон важно проверить, как работают батареи. Если отопление недостаточное, уточните у арендодателя возможность приобретения обогревателя. Если квартира сдается летом и очень жарко, стоит договориться о кондиционере.
Аре́нда (лат. arrendare — отдавать внаём) — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату другому собственнику.
Надо наслаждаться жизнью — сделай это, подписавшись на одно из представительств Pravda. Ru в Telegram; Одноклассниках; ВКонтакте; News.Google.