Маленькая ванная – это частый повод задуматься о перепланировке. Совмещение санузла, расширение пространства или перенос сантехники кажутся отличными решениями, но все эти изменения требуют соблюдения строительных норм. Какие изменения допустимы, а за какие можно получить штраф? Разбираемся вместе.
Почему перепланировка требует согласований
Санузел – это зона с высокой влажностью и большим количеством коммуникаций. Любое вмешательство может повлиять на ваших соседей: от затоплений до появления неприятных запахов. Именно поэтому все изменения должны соответствовать строительным нормам и быть одобрены. Без этого вам грозят штрафы, сложности с продажей квартиры и необходимость вернуть всё на место.
Что делать запрещено
Расширение ванной за счёт жилых помещений
Санузел нельзя переносить на территорию кухни, спальни или гостиной. Но есть исключения: под вашей квартирой расположены нежилые помещения; соседи снизу уже узаконили подобное изменение.
Снос несущих стен
Несущие конструкции обеспечивают устойчивость здания. Их демонтаж или изменение требует экспертизы и согласования.
Удаление вентиляционных шахт и фановых труб
Эти системы важны для всего дома. Их нельзя убирать, но можно оформить декоративную отделку.
Что можно делать без проблем
Расширение за счёт нежилых помещений
Кладовки и коридоры – идеальные кандидаты для увеличения санузла.
Обязательные условия: полы нужно гидроизолировать; Уровень пола должен быть ниже уровня жилых комнат.
Перенос сантехники
Смещение раковины, ванны или душа в пределах санузла разрешено. Однако уклон труб должен обеспечивать нормальный сток воды.
Установка электрического полотенцесушителя
В отличие от водяного, электрический полотенцесушитель не требует согласований. Главное – подключить его через автомат и УЗО.
Особые случаи и советы
Совмещение ванной и туалета
Это популярный способ увеличить пространство. Перегородки между этими комнатами обычно ненесущие, поэтому их снос согласовать проще.
Замена ванны на душевую кабину
Такое решение удобно для небольших помещений. Важно учитывать вес новой сантехники, особенно в панельных домах.
Тёплый пол
Водяные тёплые полы запрещены в многоквартирных домах, но электрические можно устанавливать без согласований.
Размещение стиральной машины в коридоре или на кухне
Это допустимо и не требует дополнительного согласования.
Заключение
Перепланировка ванной комнаты – это возможность сделать жильё комфортным, но все изменения должны быть законными. Перед началом работ проконсультируйтесь с архитектором или дизайнером, чтобы избежать проблем и сделать проект максимально удобным.
Уточнения
Ванная комната, ванная, мыльня - помещение, где находится ванна, в квартире или жилом доме, предназначенное для купания или принятия душа (душевая).