Аренда московских «однушек» за неделю подорожала, исключение - бизнес-класс

По данным аналитического центра Агентства Недвижимости DOKI, в феврале аренда московских квартир в рублях выросла в сегменте однокомнатных квартир эконом-класса, двухкомнатных квартир бизнес-класса и однокомнатных элитных квартир. Отрицательная динамика сохранилась в сегменте двухкомнатных и трехкомнатных квартир эконом-класса, однокомнатных и трехкомнатных квартир бизнес-класса и элитных трехкомнатных квартир.

В эконом-классе аренда однокомнатной квартиры стоит порядка 25,1 тыс. руб. (+5,9% по отношению к январю) , двухкомнатной - 27 тыс. руб. (-1,1%) , трехкомнатной - 41,4 тыс. руб. (-4,1%) .

В бизнес-классе снять однокомнатную квартиру обойдется в 38 тыс. руб. (-2,9% по отношению к январю) , двухкомнатную – в 53,5 тыс. руб. (+3,7%) , трехкомнатную – в 76,8 тыс. руб. (- 7,3%) .

Однокомнатную элитную квартиру сейчас можно снять за 61 тыс. руб. (+1,9% по отношению к январю) , двухкомнатную – за 100 тыс. рублей (без изменений) , трехкомнатную - 150,4 тыс. руб. (-2,4%) .

Ситуацию, которая сейчас развивается на рынке аренды, по словам специалистов DOKI можно назвать уникальной. В другом случае собственники должны были бы поднять арендные ставки пропорционально снижению курса рубля, но этого не произошло по нескольким причинам. На рынке еще происходит падение спроса (в первую очередь в элитном и бизнес-классе) и снижение доходов у большей части населения, а рынок аренды очень чувствителен к этому экономическому показателю.

Эксперты предполагают, что в марте и апреле многим участникам рынка удастся перевести дыхание и в этот период на рынке воцарится определенное равновесие. Арендные ставки, скорее всего, будут находиться на нынешнем уровне, а предложение будет постепенно сокращаться. Многие экономические показатели в январе-феврале свидетельствуют о том, что реальные экономические изменения еще не затронули рынок аренды жилья. Влияние экономических факторов на рынок аренды можно будет увидеть только в конце апреля-начале мая нынешнего года, когда большинство потенциальных и нынешних арендаторов почувствуют реальное влияние негативных экономических факторов на себе.