В Казахстане отменили возможность оформления сделок с недвижимостью в любом городе

С 8 сентября 2026 года в Казахстане изменился порядок нотариального заверения сделок с недвижимостью. Теперь договоры купли-продажи, дарения, обмена и залога, требующие государственной регистрации, заключаются только у нотариусов по месту нахождения объекта. Ранее, с июля 2021 года, действовал принцип экстерриториальности, позволявший оформить сделку в любом городе страны.

Новое требование закреплено в пункте 2-1 статьи 54 Закона "О нотариусах". Это означает, что если объект расположен в Алматы, договор должен заверить алматинский нотариус; если в Астане — столичный. По данным Министерства юстиции, такой подход призван четче связать процесс заверения с последующей государственной регистрацией прав.

Ограничение касается только места заключения сделки, но не права собственности. Если владелец жилья находится в другом городе, он может оформить доверенность по месту своего пребывания и передать полномочия представителю в регионе, где находится объект недвижимости.

Стоимость нотариальной доверенности составляет 2,5 МРП (10 813 тенге). Тариф на заверение договора купли-продажи жилья для ипотечных заемщиков составляет 4 МРП (около 17 300 тенге), обычный тариф — 12 МРП (около 51 900 тенге).

Изменения касаются исключительно сделок с недвижимостью, подлежащих госрегистрации. Порядок оформления других нотариальных действий остался прежним.