Источник Путешествия

Кризис поменял приоритеты арендаторов офисов

Аналитики специализированного портала по недвижимости Fellton.ru провели исследования, согласно которым был получен следующий результат: в условиях мирового финансового кризиса многие арендаторы начали менять устоявшиеся приоритеты по аренде офисов. Сейчас съемщики помещений класса все больше начинают смотреть в сторону офисных объектов классом, а то и двумя ниже, переезжая подальше от Бульварного кольца.

Отрицательная арендная динамика не обошла стороной и Международный деловой центр. Согласно данным Fellton Group в 2008 году в самом элитном комплексе Москвы были пустыми около полумиллиона квадратных метров офисных помещений, что составляло порядка 22,5% от всех действующих в этих районах бизнес центров.

Что касается ценовой политики аренды в, то стоимость офисного квадрата упала против цен прошлого года. Сегодня, например, арендная ставка в составляет от 800 до 1600$ за кв. м. Как отмечают эксперты, цена зависит от владельца, ведь в зданиях нет единого собственника, т.е. все реагируют на сложившуюся экономическую ситуацию очень индивидуально, данная тенденция касается и формы договоров. Приходим к выводу, что кризис все-таки коснулся самого элитного центра столицы. Здесь цена не самая высокая, если сравнивать с нашей статьей о самых дорогих бизнес центрах Москвы, но соответствует классу и бренду.

Таким образом, специалисты Fellton Group считают, что для заполнения пустующих площадей в, владельцам офисных объектов необходимо идти на уступки или предлагать арендаторам более выгодные условия для привлечения клиентов. Эти негласные правила нужно рекомендовать и другим собственникам офисных помещений, т.к. в ближайшее время компании не будут расширяться, а открытие новых в большом объеме не предвидится. Ведь владельцам бизнес центров выгоднее сдавать помещения пусть даже на льготных условиях и получать относительно небольшую прибыль, чем самим оплачивать пустующие квадраты и оказаться в минусе.

Не забывайте присоединяться к Pravda.Ru во ВКонтакте, Telegram, Одноклассниках, Google+, Facebook, Twitter. Установи "Правду.Ру" на главную страницу "Яндекса". Мы рады новым друзьям!

Комментарии
Алина Кабаева рассекретила свою личную жизнь
МИД РФ: на санкции США Россия готовит законодательный ответ
Опубликовано обращение депутата Сахалинской Думы Светланы Ивановой
Дефицит бюджета США приблизился к дьявольской цифре $666 млрд
Саакашвили зачитал у стен Рады в Киеве "план спасения Украины за 70 дней"
НАТО признало неспособность отразить удар России
Позиции армии Сирии снова атаковал Израиль
Путин примет участие в сессии ВФМС "Молодежь 2030. Образ будущего"
Поддержит ли Израиль курдов ?
МИД РФ: на санкции США Россия готовит законодательный ответ
У египтян не было ничего святого
Саакашвили зачитал у стен Рады в Киеве "план спасения Украины за 70 дней"
На ВФМС Путин рассказал о новых технологиях, страшнее ядерной бомбы
Чубайс начинает производство мопеда по цене 590 тысяч рублей
Провокация? У Поклонской найдено гражданство Украины
Экс-прокурор Поклонская пришла в Думу с часами за 1/3 млн
Опубликовано обращение депутата Сахалинской Думы Светланы Ивановой
У фонтана Треви в Риме можно "заработать" полтора миллиона евро за год
Чубайс начинает производство мопеда по цене 590 тысяч рублей
Запад испугался русского оружия на новых физических принципах
Президент России: в украинском кризисе виновата Европа