Источник Путешествия

Столичное жилье стремительно дорожает

Цены на столичное жилье опять бьют рекорды. По данным IRN.ru, средняя цена квадратного метра в Москве с 1 января выросла примерно на 7,8% — с $4438 до $4783 (в рублях — на 7,9% с 108 936 руб. до 117 595 руб.). Внятного объяснения этому эксперты предложить не могут.

В среднем квадратный метр с 1 января вырос на 8500 руб., а в ряде случаев только за три недели февраля — на 15%, говорит Ольга Пономарева из агентства недвижимости Doki. По словам директора по маркетингу бюро недвижимости «Агент 002» Ольги Побединской, жилье подорожало по всем сегментам: экономкласс — на 7%, бизнес-класс — на 6,7%, элитная недвижимость — на 6%, а по отдельным объектам (одно- и двухкомнатные квартиры в Зеленограде, ЮВАО и СЗАО) — до 15% и более.

По данным директора аналитического центра «Миэль» Владислава Луцкова, панель выросла на 8%, монолит — на 2,2%. Сильнее всего подскочили в цене однокомнатные квартиры — до 20%, говорят несколько риэлторов: если до нового года типовая однушка (около 35 кв. м) стоила $160 000, то сейчас — $190 000, пишут «Ведомости».

Риэлторы объясняют подорожание ростом спроса и сокращением предложения на вторичном рынке. Но цифры называют разные. Спрос увеличился на 30-35%, считает Нина Кузнецова, гендиректор «МИАН — агентство недвижимости»: сейчас предложение — около 20 000 квартир. Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев говорит о 10 000 квартир. Побединская — о 28 000 в экономклассе. В базе данных Winner, которой пользуются риэлторы, вчера предлагалось к продаже около 37 000 квартир. Юлия Полякова из «Фосборн хоум» рассказывает, что если год назад на одного продавца приходились 2-3 покупателя, то теперь 10 и больше. «Продавец, увидев очередь на квартиру, поднимает цену», — объясняет Побединская.

Другая возможная причина роста — ужесточение условий ипотечного кредитования, которое заставило покупателей решиться на покупку по ипотеке именно сейчас. Но Пономарева из Doki говорит, что число ипотечных сделок увеличилось «незначительно». Наоборот, рост цен лишает многих потенциальных заемщиков возможности приобрести жилье, сделки срываются, сообщает Игорь Садовский, первый зампред правления банка «Жилфинанс».

Михаил Бусыгин, член правления Городского ипотечного банка, считает, что спрос на ипотечные кредиты стабилен, как и на недвижимость, а вот ставки ипотеки все же существенно подросли.

Встройте "Правду.Ру" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Добавьте "Правду.Ру" в свои источники в Яндекс.Новости

Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках, Google+...

В США завершились военные учения - армия отрабатывала войну с российскими войсками. Раньше войска США всерьез учились уничтожать авиацию, флот и города России.

Уничтожить всех: США всерьез готовятся к войне с Россией
Комментарии
В провинциальном поселке разрешили общероссийский гей-парад
Россия должна ставить на Саркози?
В провинциальном поселке разрешили общероссийский гей-парад
Германия закрепила в законодательстве третий "иной" пол
Иду на таран: Украина зовет в Азовское море НАТО
На Западе рассказали о готовности России "показать мощь" на границе Израиля и Сирии
Кто главный неудачник раздела Каспия?
СМИ: "Стратеги" в Крыму получат ядерное оружие против НАТО?
Еврейское лобби - против евреев?
Парад Победы могут трактовать как экстремизм
Кто помогает Навальному сорвать выборы 9 сентября
Экс-глава ЦРУ: "Устроим бунт среднего класса для сноса Путина!"
Еврейское лобби - против евреев?
Смета для Ходорковского: бывшие соратники обвиняют экс-олигарха в многочисленных смертях
Французское ТВ опять поймали на лжи об охоте Путина на "тигров любви"
Иду на таран: Украина зовет в Азовское море НАТО
Германия закрепила в законодательстве третий "иной" пол
Смета для Ходорковского: бывшие соратники обвиняют экс-олигарха в многочисленных смертях
Германия закрепила в законодательстве третий "иной" пол
Смета для Ходорковского: бывшие соратники обвиняют экс-олигарха в многочисленных смертях
Иду на таран: Украина зовет в Азовское море НАТО