Источник Путешествия

Столичное жилье стремительно дорожает

Цены на столичное жилье опять бьют рекорды. По данным IRN.ru, средняя цена квадратного метра в Москве с 1 января выросла примерно на 7,8% — с $4438 до $4783 (в рублях — на 7,9% с 108 936 руб. до 117 595 руб.). Внятного объяснения этому эксперты предложить не могут.

В среднем квадратный метр с 1 января вырос на 8500 руб., а в ряде случаев только за три недели февраля — на 15%, говорит Ольга Пономарева из агентства недвижимости Doki. По словам директора по маркетингу бюро недвижимости «Агент 002» Ольги Побединской, жилье подорожало по всем сегментам: экономкласс — на 7%, бизнес-класс — на 6,7%, элитная недвижимость — на 6%, а по отдельным объектам (одно- и двухкомнатные квартиры в Зеленограде, ЮВАО и СЗАО) — до 15% и более.

По данным директора аналитического центра «Миэль» Владислава Луцкова, панель выросла на 8%, монолит — на 2,2%. Сильнее всего подскочили в цене однокомнатные квартиры — до 20%, говорят несколько риэлторов: если до нового года типовая однушка (около 35 кв. м) стоила $160 000, то сейчас — $190 000, пишут «Ведомости».

Риэлторы объясняют подорожание ростом спроса и сокращением предложения на вторичном рынке. Но цифры называют разные. Спрос увеличился на 30-35%, считает Нина Кузнецова, гендиректор «МИАН — агентство недвижимости»: сейчас предложение — около 20 000 квартир. Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев говорит о 10 000 квартир. Побединская — о 28 000 в экономклассе. В базе данных Winner, которой пользуются риэлторы, вчера предлагалось к продаже около 37 000 квартир. Юлия Полякова из «Фосборн хоум» рассказывает, что если год назад на одного продавца приходились 2-3 покупателя, то теперь 10 и больше. «Продавец, увидев очередь на квартиру, поднимает цену», — объясняет Побединская.

Другая возможная причина роста — ужесточение условий ипотечного кредитования, которое заставило покупателей решиться на покупку по ипотеке именно сейчас. Но Пономарева из Doki говорит, что число ипотечных сделок увеличилось «незначительно». Наоборот, рост цен лишает многих потенциальных заемщиков возможности приобрести жилье, сделки срываются, сообщает Игорь Садовский, первый зампред правления банка «Жилфинанс».

Михаил Бусыгин, член правления Городского ипотечного банка, считает, что спрос на ипотечные кредиты стабилен, как и на недвижимость, а вот ставки ипотеки все же существенно подросли.

 Нажми «Нравится»и читай нас в Facebook
Комментарии
Как Саргсян продал Армению и что из этого вышло
ВКС России снова "побрили" флот коалиции у Сирии
Сядут все: Навальный снова пытается сорвать инаугурацию
Сядут все: Навальный снова пытается сорвать инаугурацию
Депутаты Государственной Думы готовятся вызвать Эльвиру Набиуллину на жесткий разговор
Боевой резерв: что будет, если США тронут российские активы
Глава Совета Европы резко потребовал от России уплаты взноса
Ученые назвали самый счастливый период жизни в браке
Белгородок обязали получать разрешение на аборт в церкви
Ждем китайцев? Иностранцам разрешат скупать Дальний Восток
Как Саргсян продал Армению и что из этого вышло
Ждем китайцев? Иностранцам разрешат скупать Дальний Восток
Ждем китайцев? Иностранцам разрешат скупать Дальний Восток
Последний козырь: Запад решил обойти вето России в ООН
СК: бешеная бездомная собака снова истерзала ребенка
Чем России грозит резолюция ПАСЕ по Донбассу
Лукашенко пригрозил расстреливать воров "как в 90-е"
Чем России грозит резолюция ПАСЕ по Донбассу
Белгородок обязали получать разрешение на аборт в церкви
Глава Совета Европы резко потребовал от России уплаты взноса
США окружили Россию кольцом биологических лабораторий