Элитные апартаменты и квартиры премиум-класса сравнялись в цене

Элитные апартаменты в столичных новостройках с 2016 года почти "догнали" в цене элитные квартиры. В настоящее время стоимость "квадрата" в квартирах (857 тыс. руб.) всего на 5% выше, чем цена квадрата в апартаментах (810 тыс. руб.). В 2010 году разница в цене  достигала 30%.

Эксперты отмечают, что эти два сектора элитной недвижимости практически сравнялись и по объему предложения. Общая площадь экспозиции квартир составляет 112 тыс. кв.м, апартаментов — 114 тыс., а по количеству лотов перевес в пользу апартаментов еще больше — 908 против 758.

При этом оба сегмента с начала этого года демонстрируют положительную ценовую динамику. Стоимость метра в апартаментах за восемь месяцев выросла на 7%, в квартирах — на 8%. Аналогичный рост отмечен и в таких показателях, как средний чек покупки — в сегменте апартаментов он увеличился на 10% (до 115,7 млн руб.), в сегменте квартир — на 12% (до 131,3 млн).

По словам председателя совета директоров "БЕСТ-Новострой" Ирины Доброхотовой, ограниченность площадок под жилую застройку в самом центре города отчасти обуславливает развитие в уникальных локациях именно апартаментных комплексов. Тем более что качество объектов и востребованность для покупателей в данном сегменте не зависит напрямую от формата.

"Локация — это основной фактор ценообразования, который наряду с дополнительными опциями в виде отделки от застройщиков позволяют апартаментам поддерживать сопоставимый с жилыми объектами ценник", ­- подчеркнула Ирина Доброхотова.