Источник Путешествия

С начала кризиса аренда квартир в Москве подешевела от 12,7% до 41%

Приход апреля ознаменовал собой окончание первого полугодия с того момента, когда специалисты рынка недвижимости открыто заявили о начале отрицательных изменений во всех сегментах рынка. В этой связи специалисты аналитического центра Агентства Недвижимости DOKI подвели итоги рынка аренды по истечению самых тяжелых для рынка месяцев.

Стоимость аренды существенно снизилась во всех сегментах, но безусловным лидером падения стали квартиры эконом-класса.

Эконом-класс
1-комнатные квартиры подешевели на 41% (с 31 до 22 тыс. руб.)
2-комнатные квартиры подешевели на 32% (с 37 до 28 тыс. руб.)
3-комнатные квартиры подешевели на 27,5% (с 52 до 40,8 тыс. руб.)

Бизнес-класс
1-комнатные квартиры подешевели на 28% (с 43,5 до 34 тыс. руб.)
2-комнатные квартиры подешевели на 16,5% (с 54 до 46,4 тыс. руб.)
3-комнатные квартиры подешевели на 17,8% (с 86 до 73 тыс. руб.)

Элитные квартиры
1-комнатные квартиры подешевели на 25% с (67 до 53 тыс. руб.)
2-комнатные квартиры подешевели на 20% (с 98,5 до 82 тыс. руб.)
3-комнатные квартиры подешевели на 12,7% (со 178 до 158 тыс. руб.)

Рынок аренды оказался уникальным по отношению к другим сегментам рынка недвижимости - количество сделок на рынке аренды росло со второй половины декабря прошлого года тогда как все остальные сегмента рынка снижались со скоростью света. И во многом этому способствовало снижение доходов арендаторов, которое вынудило их перебираться в жилье подешевле. По словам генерального директора Агентства Недвижимости DOKI Валерия Барнинца, пик спроса на аренду квартир в Москве пришелся на январь и февраль, в эти месяцы количество заключаемых договоров аренды выросло на 30-40%. Однако массовое переселение арендаторов из дорогих квартир в более дешевые практически завершилось уже в марте, и это привело к 7% снижению количества сделок.

На этом фоне предложение квартир в марте по сравнению с октябрем прошлого года в эконом-классе выросло на 21%, в бизнес-классе - на 18% и на 25% - в элит-классе. В этой ситуации оказываются практически не востребованными такие дорогие объекты, как квартиры на Поварской улице или в районе метро «Сокол», где стоимость аренды превышает 1,5 млн. руб. в месяц.

Примечательным оказывается и тот факт, что по сравнению со стоимостью жилья в Москве аренда квартир дешевела в национальной валюте и именно поэтому многие арендаторы пытались в период девальвации рубля сдать квартиру в условных единицах. Но эти попытки практически провалились под давлением негативных экономических условий. Да и скорая стабилизация рубля свела эту затею на нет.

Интересной выглядит динамика средней стоимости сделок на рынке аренды по месяцам:

Основная доля спроса приходилась в марте на объекты от 18 до 45 тыс. руб. (более 67%), 23% - на арендаторов, которые пожелали снять квартиру стоимостью от 50 до 100 тыс. руб. и 10% - на тех, кто искал недвижимость со стоимостью аренды свыше 100 тыс. рублей. По мнению специалистов АН DOKI , сейчас уже очевидно, что спрос в ближайшее время будет сохраняться только в дешевом сегменте и с этим придется смириться большинству собственникам.

Не забывайте присоединяться к Pravda.Ru во ВКонтакте, Telegram, Одноклассниках, Google+, Facebook, Twitter. Установи "Правду.Ру" на главную страницу "Яндекса". Мы рады новым друзьям!

Комментарии
Дорожные войны: народные инспекторы против автомобилистов
США готовят беспрецедентную атаку на выборы-2018 в России
Европа изгоняет фонд Сороса за разрушение суверенитетов
Каким должен быть голос, чтобы ему поверили
Опубликовано обращение депутата Сахалинской Думы Светланы Ивановой
Экс-прокурор Поклонская пришла в Думу с часами за 1/3 млн
Алина Кабаева рассекретила свою личную жизнь
Петербургская знать придет на торжественный показ "Матильды"
Европа изгоняет фонд Сороса за разрушение суверенитетов
Правда, деньги и ракеты: что Путин показал Западу с "Валдая"
Это — оккупация: Соединенные Штаты Афганистана
Трамп vs ЦРУ и ФБР: узнает ли мир о роли спецслужб в убийстве Кеннеди?
Украинские СМИ сообщили об убийстве девушки Гиви в Донецке
Европа изгоняет фонд Сороса за разрушение суверенитетов
Экс-прокурор Поклонская пришла в Думу с часами за 1/3 млн
Западные СМИ поражены: Путин "похоронил" Ким Чен Ына санкциями
Опубликовано обращение депутата Сахалинской Думы Светланы Ивановой
Мадрид не собирается арестовывать главу Каталонии
Трамп vs ЦРУ и ФБР: узнает ли мир о роли спецслужб в убийстве Кеннеди?
Трамп vs ЦРУ и ФБР: узнает ли мир о роли спецслужб в убийстве Кеннеди?
Трамп vs ЦРУ и ФБР: узнает ли мир о роли спецслужб в убийстве Кеннеди?