Квадратный метр в московских офисах достиг отметки $12000

Консалтинговая компания Russian Research Group (RRG) опубликовала результаты мониторинга рынка продаж офисов. По данным экспертов, в 2007 году в сегменте офисной недвижимости на рынок вышло 876 новых предложений.

RRG приводит рейтинги стоимости. Так семиэтажное офисно-торговое здание класса «Рremium», строящееся на Арбате, признано самым дорогим в Москве объектом коммерческой недвижимости, передает «Интерфакс».

Здание на Арбате общей площадью 31,4 тыс. кв. метров, оценивается в $450 млн. В нем будут размещаться офисы, торговые галереи. В здании также предусмотрена подземная парковка.

Вторым среди самых дорогих предложений, по данным RRG, является комплекс в районе Новых Черемушек, общей площадью 107 тыс. кв. метров. Общая стоимость комплекса составила $535 млн. Общее количество экспонируемых офисов за год составило 1357, что на шесть процентов больше, чем в 2006 году. Общая площадь предложений составила 3,65 млн. кв. метров – то есть на 10% больше аналогичного прошлогоднего показателя.

Суммарная стоимость объектов составила $17,8 млрд. Рост стоимости офисной недвижимости с 2006 года составил 73%. Средняя стоимость квадратного метра офисной недвижимости в пределах Садового кольца в течение 2007 года выросла более чем в два раза. В декабре средняя цена кв. метра офисной площади составила $11810.

Отчасти такое подорожание явилось следствием уменьшения средней площади объектов, которая на сегодняшний день уже ниже 1000 кв. метров, пояснили в RRG. Рост цен за пределами Садового кольца в течение 2007 года был не столь значительным – 64%, средняя цена продажи составила $5124 за кв. метр.